Villa de 6 chambres à Javea

€995,000

6 ch · 4 sdb · 352 m²

À vendre · Référence: R5393206

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

352 m²

Surface du terrain

2438 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 352 m² sur un terrain de 2438 m² offre une base spacieuse à Jávea - Xàbia, avec six chambres et quatre salles de bain distribuées sur plusieurs niveaux. L'orientation sud-ouest garantit une lumière généreuse l'après-midi, tandis que la piscine privée constitue un atout majeur pour les mois chauds. La parcelle généreuse permet des aménagements extérieurs substantiels et une véritable intimité, élément rare dans les secteurs résidentiels côtiers proches. L'accès à la propriété est aisé, et l'agencement interne suggère une flexibilité d'usage — location courte durée, résidence principale ou résidence secondaire.

Jávea - Xàbia bénéficie d'une vie quotidienne équilibrée : les commerces locaux et restaurants de qualité parsèment le centre-ville, à environ 10 minutes en voiture. Les trois plages principales — Playa de Arenal, Playa Paraíso et Cala Finestrat — restent accessibles en 5 à 15 minutes selon le quartier. Les infrastructures sont de bon niveau : école internationale, cliniques privées, et une communauté nordique bien établie crée un environnement familier pour les acheteurs suédois, norvégiens et danois. Les restaurants côtiers proposent une offre gastronomique diversifiée, du poisson frais aux spécialités locales.

Jávea - Xàbia attire particulièrement les résidents cherchant un équilibre entre côte méditerranéenne et vie tranquille en dehors de l'agitation des grands centres touristiques. À 90 km d'Alicante et à 120 km de Valence, l'accès aux services régionaux reste fluide. Le marché locatif saisonnier reste vigoureux pour les propriétés de cette taille et dotées d'une piscine, attirant familles et groupes en été. Les coûts d'entretien et de fonctionnement restent modérés comparés aux zones côtières plus saturées, et la demande de villas six chambres demeure stable auprès des résidents expatriés établis.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3352 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2438 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et de procédure pour cette villa à Jávea - Xàbia ?+

L'achat d'un bien immobilier en Espagne comprend les droits de mutation (environ 6-8%), les frais de notaire (0,8-1%), et les frais d'enregistrement foncier. Chez Hansson & Hertzell, nous guidons chaque étape et recommandons des partenaires juridiques expérimentés. Le délai total de clôture est généralement de 4 à 8 semaines après signature chez le notaire.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+

Jávea - Xàbia combine le charme côtier méditerranéen avec une ambiance résidentielle paisible. Vous disposez de restaurants locaux variés, de commerces quotidiens dans le centre-ville, et d'accès rapide aux trois plages principales. La communauté internationale est bien intégrée, offrant un cadre d'expatriés établis sans sensation de resort touristique envahissant.

Pourquoi une villa de six chambres avec piscine à ce tarif ?+

À 995 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour Jávea - Xàbia. Le terrain spacieux (2438 m²) et la piscine privée justifient la valeur, particulièrement pour usage locatif. Les villas de cette envergure avec piscine attirent une demande constante en périphérie côtière sans surcharges urbaines.

Comment se calculent les impôts fonciers pour un acheteur suédois ou nordique ?+

La taxe foncière (IBI) est calculée selon la valeur fiscale du bien, généralement 300–600 € annuels pour une villa de cette classe à Jávea - Xàbia. Si vous êtes résident, l'impôt sur le revenu espagnol s'applique ; si non-résident, une imposition forfaitaire existe. Un conseiller fiscal espagnol vous aidera à optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'une villa de cette taille à Jávea - Xàbia ?+

Les villas six chambres avec piscine génèrent des revenus solides en été (location saisonnière 1200–2000 € par semaine) et modérés en basse saison. Jávea - Xàbia attire familles et groupes. Les frais de gestion et entretien restent raisonnables comparé aux zones côtières saturées, ce qui améliore le rendement net.

Basé sur des données notariales réelles

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