2-bedroom apartment in Torrevieja

En Espagne, les frais d'achat incluent l'ITP (impôt de transfert immobilier, environ 6–7 % du prix), les frais de notaire et d'enregistrement (3–4 % du prix). Le délai moyen du compromis à la signature définitive est 4 à 8 semaines. À Torrevieja, ces processus sont bien rodés avec de nombreux notaires expérimentés.

Torrevieja offre un rythme côtier décontracté avec commerces de proximité, cafés et restaurants le long du paseo marítimo. L'été, l'activité touristique est intense ; l'hiver, l'atmosphère se détend. Les habitants profitent des plages, de la pêche et de la voile. L'infrastructure médicale et commerciale répond aux besoins d'une ville de taille moyenne établie.

À 159 000 € pour un appartement avec piscine commune, le rapport prix/m² est avantageux pour Torrevieja. Les petits appartements côtiers, surtout avec accès piscine, conservent une demande locative stable. Le risque immobilier y est modéré, les plus-values à long terme étant plutôt liées à la stabilité régionale qu'à une croissance spectaculaire.

Torrevieja dispose d'une infrastructure nordique établie : services bancaires, médecins parlant suédois/norvégien/danois, communautés sociales structurées. Le climat prévisible, l'accès au golf et aux activités côtières, ainsi que le coût de vie raisonnable comparé aux pays nordiques, en font un lieu d'installation long terme depuis les années 1960.

Les petits appartements avec piscine attirent les locataires saisonniers (avril–octobre) et les retraités cherchant un séjour prolongé. La location annuelle est possible mais plus compétitive. Les rendements bruts avoisinent 4–6 % selon la localisation précise et la gestion. L'amortissement fiscal du bien peut améliorer la rentabilité nette pour un investisseur résident.