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villajoyosa · Apartment

1-bedroom apartment in Villajoyosa

€225,000

1 bed · 1 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5390215

Apartment in Villajoyosa — image 1
1 / 25
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
70 m²

Description

Cet appartement d'une chambre de 70 m² est situé à Villajoyosa, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. L'appartement dispose d'une salle de bain complète et d'un séjour ouvert sur la cuisine, offrant une surface fonctionnelle pour la vie quotidienne. La localisation à Villajoyosa signifie un accès rapide aux plages principales et à l'infrastructure locale sans surpayer pour des vues de mer ou des équipements côtiers premium.

La vie à Villajoyosa s'articule autour de ses plages de sable, de ses restaurants de poisson traditionnels et d'une communauté établie d'expatriés nordiques et européens. Vous pouvez marcher jusqu'aux petits ports de pêche, aux terrasses de la Platja Centro, et aux restaurants de la vieille ville à quelques minutes. Le climat méditerranéen offre 300 jours de soleil par an, et les marchés locaux, les bars de tapas et les cafés garantissent une vie sociale active. Villajoyosa attire particulièrement les acheteurs scandinaves qui apprécient l'authenticité sans le luxe factice.

L'achat d'un bien d'investissement à Villajoyosa représente une opportunité d'accès abordable au marché côtier espagnol. À 230 000 €, cet appartement convient aux acheteurs qui cherchent une première maison de villégiature ou un investissement locatif sans frais structurels majeurs. Villajoyosa se trouve à 40 km de l'aéroport d'Alicante et bénéficie de transports en commun fiables. Le marché locatif saisonnier est actif : les appartements d'une chambre bien situés générent des revenus réguliers en juillet-août et pendant les périodes de vacances scolaires européennes.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat (frais de notaire, taxes) pour une propriété à Villajoyosa ?+

Les frais de notaire s'élèvent généralement à 1,5 % du prix de vente en Espagne. Les frais d'enregistrement varient entre 0,5 et 1 %. À titre informatif, une agence immobilière locale peut vous fournir un devis précis. Ces coûts s'ajoutent au prix d'achat de 230 000 €.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Villajoyosa ?+

Villajoyosa est une ville côtière méditerranaise avec une population locale ancrée, des marchés agricoles réguliers, et une vie de plage bien établie. Vous trouverez pharmacies, banques et services municipaux sur place, ainsi qu'un accès constant aux restaurants et cafés traditionnels. L'ambiance est moins urbaine qu'Alicante, mais plus authentique et familiale.

Pourquoi un appartement de 70 m² à ce prix à Villajoyosa ?+

Les prix des petits appartements sans vue de mer restent accessibles à Villajoyosa, contrairement aux stations côtières premium. 70 m² permettent une vie confortable pour une ou deux personnes. À 230 000 €, cette propriété correspond au marché actuel pour une localisation centrale et fonctionnelle.

Quels défis fiscaux et administratifs dois-je connaître en tant qu'acheteur nordique ?+

Les non-résidents espagnols doivent obtenir un NIF (numéro d'identification fiscal). L'impôt foncier (IBI) s'applique annuellement. Si vous louez la propriété, les revenus sont soumis à l'impôt espagnol sur le revenu. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal local pour comprendre vos obligations spécifiques.

Quel est le potentiel locatif pour un appartement d'une chambre à Villajoyosa ?+

Les petits appartements bien situés attirent les couples, les célibataires et les familles en vacances courtes. Les tarifs saisonniers oscillent entre 600 et 900 € par mois en été. L'année complète, un rendement locatif de 4 à 6 % est réaliste avec une gestion active et une bonne maintenance.

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Aéroport d'Alicante
~35 km
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~0.3 km
Terrain de golf
~15 km
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~30 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5390215

€225,000

Apartment in Villajoyosa

villajoyosa, Villajoyosa Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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