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benijofar · Villa

2-bedroom villa in Benijofar

€199,950

2 bed · 1 bath · 66 m²

À vendre · Référence: R5370448

Piscine
Villa in Benijofar — image 1
1 / 16
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
66 m²
Surface du terrain
126 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 66 m² sur un terrain de 126 m² à Benijofar offre une base solide pour qui cherche une résidence compacte avec piscine privée. L'orientation sud-ouest vous expose au soleil de l'après-midi et du soir. L'intérieur comprend deux chambres et une salle de bain, avec une piscine qui transforme la petite parcelle en espace de détente personnel. La construction, bien que modeste en superficie, se présente comme une opportunité d'accès au marché résidentiel côtier sans investissement majeur.

Benijofar est une petite localité agricole traditionnelle entre Guardamar et Torrevieja, à 8 km environ de la côte. La vie ici se caractérise par un rythme tranquille loin des stations touristiques surchargées. Les restaurants locaux servent la cuisine régionale valorentienne ; vous vivrez à proximité de supermarchés, pharmacies et services de première nécessité. La plage de Guardamar, avec ses paysages naturels, est accessible en 15 minutes de voiture. Cette localisation conviendra à ceux qui désirent l'accès à la méditerranée sans le tumulte des zones côtières principales.

Benijofar attire les acheteurs cherchant une alternative authentique et abordable aux secteurs saturés. Au prix de 199 950 €, cette villa entre dans une gamme où le potentiel locatif saisonnier reste viable, notamment auprès de touristes cherchant la tranquillité. L'infrastructure locale, routes bien reliées vers Torrevieja et Alicante, simplifie l'accès à l'aéroport d'Alicante (40 km). Pour les investisseurs nordiques souhaitant une résidence européenne sans complications administratives majeures, Benijofar représente un secteur aux frais raisonnables avec une stabilité de marché longue terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat d'une villa à Benijofar ?+

En sus du prix d'achat, comptez droits de mutation (6–8 %), frais notariés et d'enregistrement (1–2 %), frais d'agence immobilière et honoraires juridiques. À Benijofar, la taxe foncière annuelle (IBI) est généralement modérée. Une inspection technique préalable de la propriété est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est un petit village agricole à l'écart du tourisme de masse. Vous y trouverez un commerce local discret, des bars-restaurants traditionnels, et une atmosphère méditerranéenne moins agitée que les côtes proches. C'est un cadre choisi par ceux appréciant l'authenticité et la proximité de la nature.

Pourquoi acheter une petite villa au lieu d'un appartement à ce prix ?+

Une villa avec terrain et piscine vous offre davantage de privacy et de contrôle sur votre espace. À Benijofar, vous ne devez pas partager les parties communes. Pour les résidences saisonnières, cela peut augmenter l'attrait auprès des locataires cherchant espace et tranquillité.

Quel est le climat pour les résidents nordiques ?+

La Costa Blanca jouit de 320 jours de soleil annuels. Les hivers sont doux (12–15 °C en janvier) ; les étés chauds mais pas excessifs grâce aux brises marines. Pour les Suédois, Danois et Norvégiens, c'est un refuge hivernal confortable sans extrêmes.

Quel est le potentiel locatif d'une villa de ce type à Benijofar ?+

Benijofar attire une clientèle touristique calme, particulièrement retraités et couples. Une piscine privée constitue un atout locatif. Les rendements saisonniers sont modérés mais stables. L'absence de suroffre touristique renforce la stabilité de marche par rapport aux zones côtières saturées.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5370448

€199,950

Villa in Benijofar

benijofar, Benijofar

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€13,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€199,950

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