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torrevieja · Apartment

2-bedroom apartment in Torrevieja

€155,000

2 bed · 1 bath · 54 m²

À vendre · Référence: R5367115

Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
54 m²

Description

Cet appartement de 54 m² situé à Torrevieja offre une solution compacte et accessible dans une ville côtière en pleine activité. Orienté de manière à maximiser la lumière naturelle, il comprend deux chambres et une salle de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La localisation à Torrevieja place la propriété à proximité immédiate des services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies — et à moins de 10 minutes à pied de la plage. L'accès aux salines et au port de plaisance enrichit l'environnement immédiat sans surcharge touristique.

Vivre ici, c'est adopter un rythme de vie côtier sans prétention. Torrevieja accueille une communauté établie, avec des restaurants de poisson frais le long du front de mer, des cafés traditionnels et un marché local robuste. Les plages principales — plage du Cura et plage Acequión — sont à pied ou à quelques minutes de voiture. La ville propose aussi des activités saisonnières, des fêtes locales et un accès facile à d'autres localités de la côte pour explorer la région. L'atmosphère demeure méditerranéenne, moins saturée que les stations balnéaires voisines.

Torrevieja attire les acheteurs pour son coût abordable, son infrastructure établie et son climat constant. Un deux-pièces dans cette gamme de prix trouve généralement des locataires saisonniers ou annuels — la ville reçoit les touristes nord-européens et les résidents à long terme. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km, facilement accessible par route. Les impôts locaux et charges de copropriété restent raisonnables, ce qui rend l'investissement locatif viable pour les propriétaires étrangers. Les services bancaires, notaires et agences immobilières sont bien établis pour accompagner les acquéreurs depuis le nord de l'Europe.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat immobilier à Torrevieja?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8–10% pour les frais notariaux, taxes de transfert, et honoraires d'agent. Les charges annuelles de copropriété varient selon la taille et l'équipement du bâtiment, généralement entre 40 et 80€ par mois pour un petit appartement. L'IBI (impôt foncier local) est également à budgétiser, généralement peu élevé à Torrevieja.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja pour une famille ou un retraité?+

Torrevieja offre une vie méditerranéenne décontractée avec accès direct à la plage, restaurants locaux et commerces proches. La ville dispose d'une bonne infrastructure médicale, d'une pharmacie à chaque coin et d'une communauté d'expatriés bien intégrée. C'est une destination réputée pour les retraités nord-européens et les familles en quête de climat stable et coûts modérés.

Un petit appartement de 54 m² peut-il être rentable à la location?+

Oui, particulièrement en location saisonnière. Les deux chambres permettent d'accueillir couples ou petites familles. À Torrevieja, les revenus locatifs saisonniers (avril–octobre) peuvent couvrir largement les charges annuelles. La demande reste stable pour les biens de cette taille près de la plage.

Y a-t-il une communauté suédoise ou nordique à Torrevieja?+

Oui, Torrevieja accueille une population nordique importante et bien établie. Vous trouverez facilement des restaurants scandinaves, des clubs sociaux, des services en suédois et un réseau d'entraide entre résidents. Cette présence rend l'intégration plus simple pour les nouveaux arrivants du Nord.

Quel potentiel de revenu locatif pour cet appartement?+

Un petit deux-pièces bien situé à Torrevieja peut générer 500–700€/mois en location annuelle ou 40–60€/nuit en saisonnier. Le rendement dépend de la gestion, de la saison et de la proximité exacte à la plage. Beaucoup de propriétaires choisissent la location mixte (saisonnière + annuelle) pour optimiser le revenu.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5367115

€155,000

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€7,000–€11,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€155,000

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