3-bedroom apartment in Benejuzar

En Espagne, comptez environ 8 % de frais de transfert (impôt de mutation) pour un achat immobilier, plus les frais notariaux (0,5–1 %) et d'enregistrement. Aucun impôt foncier n'est dû à l'achat, mais une IBI annuelle modérée s'applique selon la valeur cadastrale. Votre notaire et notre agence vous présenteront un devis détaillé avant signature.

Benejuzar est un village agricole et résidentiel paisible, à l'écart de la côte touristique. Vous y trouverez l'essentiel du quotidien (école, médecin, commerces) et une atmosphère de vrai village espagnol. Les déplacements vers Orihuela ou la plage prennent 10–15 minutes en voiture ; l'aéroport d'Alicante est accessible en moins d'une heure.

Trois chambres indépendantes et trois salles de bain offrent une flexibilité locative—accueil de familles ou de plusieurs locataires. À ce prix, la rentabilité est accessible pour petits investisseurs ; les loyers mensuels (300–450 € par chambre) assurent un retour stable sans surcharge immobilière.

Benejuzar compte une petite communauté nordique, suffisante pour un réseau social mais sans enclave fermée. Les Suédois, Danois et Norvégiens s'y mélangent naturellement aux habitants locaux. Le coût de la vie reste bas comparé à la Suède, et l'accès à la côte, aux services et à la nature méditerranéenne en fait un choix durable.

La demande locative reste régulière : familles d'expatriés, travailleurs en télétravail, retraités et touristes de courte durée. Les trois chambres séparées permettent la location à plusieurs locataires ou la location saisonnière. Les rendements nets tournent autour de 4–5 % selon gestion et saison.