3-bedroom apartment in Benijofar

Les frais de notaire avoisinent 8 % du prix en Espagne. Les droits de mutation immobilière en Communauté Valencienne sont environ 3 %. Une fois propriétaire, vous paierez les charges de copropriété (généralement 60–100 € par mois pour une résidence avec piscine) et la taxe foncière annuelle. Les frais d'agence (généralement 3 %) s'ajoutent au prix affiché.

Benijofar est un village tranquille avec commerces de proximité, restaurants familiaux et un marché hebdomadaire. L'atmosphère est moins touristique que Guardamar ou Torrevieja, idéale pour qui recherche une routine paisible. La plupart des habitants sont des familles et des retraités, avec une forte communauté nordique établie.

À 350 000 € pour 115 m² avec piscine commune, ce bien offre un bon ratio qualité-prix dans la région. Les trois chambres conviennent à une famille ou permettent un bureau/chambre d'amis. Benijofar offre plus d'espace et moins de saturation touristique que les stations côtières voisines, pour un prix d'accès inférieur.

Les Scandinaves apprécient Benijofar pour son ambiance villageoise, loin des resorts massifiés. L'infrastructure nord-européenne (banques, services d'expatriés, proximité d'autres résidents suédois/norvégiens) est bien établie. Le climat et le coût de la vie en font une destination hivernale attractive pour les retraités.

Les appartements de trois chambres à Benijofar se louent en long terme à 700–950 € par mois auprès de familles ou de retraités. La demande saisonnière existe aussi (tourisme familial, location courte terme), mais Benijofar cible principalement des résidents stables. Le rendement locatif brut est autour de 2,5–3,5 % annuels, plus stable et moins volatile qu'une location touristique.