Appartement de 2 chambres à Calpe

€435,000

2 ch · 2 sdb · 102 m²

À vendre · Référence: R5255113U205117

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

102 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 102 m² se situe à Calpe, dans une résidence avec piscine commune. Deux chambres, deux salles de bain, et les agencements pratiques d'un bien pensé pour la vie quotidienne. L'accès à la piscine partagée offre un atout pour les jours chauds sans entretien personnel. Vous êtes à proximité des commerces et services locaux de Calpe, à distance raisonnable du centre-ville et des plages de la baie.

Calpe propose une vie côtière sans prétention. Les restaurants locaux longent le port et les plages; le marché hebdomadaire anime les rues le mercredi. Vous marchez à la plage Fossa Beach en 10-15 minutes, ou vous descendez vers Playa Arenal pour une ambiance plus familiale. La communauté ici mélange propriétaires permanents, retraités nord-européens et visiteurs saisonniers. Pas de vie nocturne tapageuse : Calpe reste tranquille le soir.

L'Aéroport d'Alicante est à 80 km, accessible en 1 h 15 par route directe. Les services médicaux et administratifs fonctionnent sans complications. Pour les acheteurs, Calpe attire des acquéreurs cherchant une résidence principale stable sans chaos touristique. Le marché locatif saisonnier existe (été, courtes périodes), mais cette région convient davantage aux résidents qu'à la spéculation. Le bien, à ce tarif et cette taille, s'adresse à un couple ou petit foyer en quête de stabilité méditerranéenne.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Calpe ?+

Comptez environ 10-12 % du prix : droits de mutation (6-8 %), frais d'agence, et frais notariés. En Espagne, c'est l'acheteur qui supporte ces frais. Notre équipe vous aidera à les chiffrer avec précision avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe est une petite ville côtière, vivante mais sans agitation urbaine. Commerces, pharmacies, restaurants et médecins sont accessibles à pied ou en voiture. L'été attire des touristes; l'hiver redevient calme. Le climat permet une vie dehors presque toute l'année.

À ce prix et cette taille, qui achète généralement ?+

Couples sans enfants ou petites familles, retraités cherchant un pied-à-terre stable, ou acheteurs nordiques désirant échapper aux hivers rigoureux. C'est aussi un choix pour qui veut une résidence secondaire sans surcharge de gestion.

Quelle est la fiscalité pour un résident suédois ou nordique qui achète ?+

Vous devez demander un NIE (numéro fiscal espagnol). En tant que résident suédois, vous êtes soumis aux impôts espagnols sur les revenus locatifs, mais pas sur la plus-value si vous vendez après deux ans de résidence. Consultez un expert fiscal local pour votre situation.

Peut-on louer cette apartement en courte durée à Calpe ?+

Oui, la location saisonnière estivale est courante et rentable. Attendez 3-5 % de rendement annuel brut selon la fréquentation touristique. Calpe n'a pas de restrictions strictes comme Barcelone, mais l'enregistrement municipal est obligatoire.

Basé sur des données notariales réelles

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