Appartement de 3 chambres à San Miguel de Salinas

€155,000

3 ch · 1 sdb · 90 m²

À vendre · Référence: R5247832

Apartment in San Miguel de Salinas — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

90 m²

Description

Cet appartement de trois chambres se trouve à San Miguel de Salinas, petite commune de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 10 km de la côte. Les 90 m² de surface habitable offrent une configuration pratique : trois chambres, une salle de bain, séjour et cuisine. L'orientation sud-est permet une bonne luminosité naturelle. C'est une habitation fonctionnelle, ni luxueuse ni étriquée, sans piscine ni terrasse extérieure notable, mais robuste et accessible au prix de €157 500.

San Miguel de Salinas attire ceux qui cherchent à échapper aux stations balnéaires surpeuplées tout en restant à proximité raisonnable de la mer. Le village, paisible et peu touristique, offre l'essentiel : petits restaurants locaux, supermarchés, pharmacies et services médicaux. Vous êtes à 15 minutes en voiture de plages tranquilles comme celle de Punta Prima ou Campoamor. Le golf de Villamartin est à environ 5 km, si vous pratiquez. La vie quotidienne y est plus authentiquement espagnole qu'à Benidorm ou Torrevieja : moins de tapage, des prix moins élevés, mais aussi moins d'animation nocturne.

San Miguel de Salinas s'est construit en tant que destination pour retraités scandinaves et d'Europe du Nord depuis les années 1980. Les acquéreurs y trouvent un coût de vie bas, une communauté établie avec services en plusieurs langues, et une proximité pratique des aéroports de Murcie (50 km) et Alicante (60 km). Ce prix-là, pour trois chambres et une salle de bain, propose un accès abordable au marché espagnol. La location courte durée existe ici, mais reste modérée comparée aux zones côtières ; les rendements locatifs annuels tournent autour de 3–4 %.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais typiques à San Miguel de Salinas ?+

Les frais usuels incluent 6–8 % de droits de mutation, frais d'enregistrement et honoraires d'agent (généralement 3–4 %). Comptez 3–4 mois pour finaliser l'acquisition une fois l'offre acceptée, en fonction de l'instruction hypothécaire. Nous gérons tous les démarches administratives pour vous.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel de Salinas ?+

C'est un village tranquille d'environ 7 000 habitants, principalement retraités nordiques et couples en quête de calme. Les services de base sont présents (commerces, médecins, restaurants), mais sans l'offre cosmopolite de la côte. L'ambiance est décontractée, sûre, et le climat méditerranéen y est doux toute l'année.

Un appartement de 90 m² pour trois chambres : est-ce spacieux ?+

C'est compact mais rationnel. Les chambres sont de taille modérée, la cuisine-séjour regroupée. Convient parfaitement à un couple en résidence principale ou à une famille en occupation saisonnière, moins idéal si vous attendez grand espace et terrase. Représente un bon équilibre prix–fonctionnalité.

Comment se passe l'intégration pour un Suédois, Norvégien ou Danois ?+

San Miguel de Salinas compte une forte communauté scandinave bien intégrée : restaurants nordiques, médecins anglophones, groupes sociaux établis. Les démarches administratives (NIE, comptes bancaires, assurances) y sont résolues facilement. La plupart des résidents parlent anglais et scandinavie, ce qui facilite grandement l'installation.

Quel potentiel locatif pour une location courte durée ou retraite ?+

San Miguel de Salinas n'est pas une destination touristique majeure, donc la location courte durée rapporte peu (3–4 % annuels). En revanche, elle convient très bien à la retraite personnelle : coût de vie bas, régime fiscal favorable pour résidents, qualité de vie. Ou location longue terme à des expatriés : secteur porteur.

Basé sur des données notariales réelles

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