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benidoleig · Villa

5-bedroom villa in Benidoleig

€1,200,000

5 bed · 5 bath · 460 m²

À vendre · Référence: R5234830

Luxe
Villa in Benidoleig — image 1
1 / 10
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface habitable
460 m²
Surface du terrain
11500 m²

Description

Cette villa de 460 m² sur un terrain de 11 500 m² à Benidoleig offre l'espace et l'intimité recherchés par les familles établies. Les cinq chambres et cinq salles de bain permettent une organisation flexible — bureaux, chambres d'amis, suite parentale indépendante. L'orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle. L'accès par voie privée et la taille du terrain assurent une séparation nette avec les voisins, élément apprécié dans cette zone rurale du Comtat.

Benidoleig reste un village montagneux du Comtat, à 15 minutes de route de Dénia et ses restaurants côtiers, 20 minutes de plages méditerranéennes. Le village conserve son caractère agricole — vous côtoierez des résidents établis, des français et des scandinaves, ainsi que des familles espagnoles. Les commerces essentiels sont à proximité ; la vie quotidienne y est calme, loin du tourisme de masse. Vous n'êtes jamais isolé : les routes de montagne relient facilement à Xàtiva, Oliva, ou les vallées voisines.

Benidoleig attire régulièrement des acheteurs nordiques en raison du coût de la vie raisonnable, de la fiscalité locale avantageuse et du calme. Un bien de cette taille et superficie intéresse aussi les investisseurs cherchant une location saisonnière estivale, bien que le marché local reste modeste. L'aéroport d'Alicante est à 120 km (1 h 45 minutes), celui de Valence à 110 km. Vous disposez ici de la surface pour développer — piscine, aménagements extérieurs, installations agricoles — selon vos besoins.

Pourquoi ce bien ?

  • 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2460 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 11500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à l'achat à Benidoleig ?+

Comptez 8 % de droits de mutation, frais notariés (~1,5 %), et frais d'agence (3 %). L'impôt foncier annuel (IBI) pour un bien de ce type avoisine 400–600 €, selon l'évaluation municipale. Une inspection préalable est recommandée pour identifier les travaux d'entretien éventuels.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benidoleig ?+

Benidoleig est un village tranquille de montagne, idéal si vous cherchez le calme et l'accès à la nature. L'infrastructure est basique mais fonctionnelle : petits commerces, café, restaurant. À 15 km seulement de Dénia, vous avez accès aux services urbains et à la plage sans vivre en ville.

Pourquoi une villa de cette taille à Benidoleig ?+

Le prix au m² reste abordable comparé à la côte. À 1,2 million d'euros, ce bien offre cinq chambres et une grande parcelle — idéal pour une maison de famille ou un investissement locatif avec plus d'indépendance qu'en zone urbaine.

Est-ce une région adaptée aux résidents scandinaves ?+

Oui. Benidoleig héberge depuis longtemps une communauté de Suédois, Norvégiens et Danois. Le climat méditerranéen doux, les impôts locaux favorables, et le coût de la vie attirent les retraités et travailleurs distants. La proximité de Dénia et Valence garantit confort et services.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Benidoleig ?+

Les locations saisonnières s'adressent plutôt aux familles en juillet–août. Le rendement annuel est modeste (3–5 %) comparé à la côte, mais compensé par un prix d'entrée inférieur. Les locations d'années complètes à résidents stables offrent une stabilité plus durable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5234830

€1,200,000

Villa in Benidoleig

benidoleig, Benidoleig

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Points forts

  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€48,000–€78,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,200,000

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