3-bedroom apartment in Alfaz del Pi

En Espagne, l'acheteur paie les droits de mutation immobilière (environ 6 à 10 % selon la région), les frais de notaire (0,5 à 1 %) et les frais de gestion foncière. À L'Alfás Del Pi (province d'Alicante), les droits s'élèvent généralement à 7 %. Nous vous fournirons une estimation détaillée avant signature.

C'est une commune côtière discrète avec un accès direct à la plage, une offre de petits restaurants et commerces de quartier, et une ambiance résidentielle apaisée. La plupart des résidents sont des expatriés établis ou des Espagnols à la retraite. L'atmosphère est loin du tourisme de masse, ce qui en fait un lieu de vie stable et agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité méditerranéenne.

À 340 000 €, vous accédez à un bien résidentiel habitable avec trois chambres et accès à piscine — un rapport espace-prix correct pour la côte. Cette gamme attire couples établis, familles et retraités. Les apartments neufs ou ultra-modernes coûtent davantage ; celui-ci est un bien de résidence stable, non un produit d'investissement court terme.

Les résidents français, suédois, danois et norvégiens paient l'impôt sur les revenus d'immobilier loué en Espagne. Si vous n'êtes pas résident fiscal espagnol, vous êtes soumis à une retenue de 19 % sur les loyers. Pour les résidences personnelles, seule la plus-value à la revente est imposable. Consultez un conseiller fiscal local pour votre situation précise.

La commune n'est pas une hotspot touristique, donc la location saisonnière offre un rendement modéré (3 à 4 % annuels). La location à l'année (résidents ou retraités) est plus stable mais moins rémunératrice. C'est plutôt un achat de résidence principale ou de résidence secondaire qu'un investissement rendement maximal.