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torrevieja · Villa

3-bedroom villa in Torrevieja

€699,900

3 bed · 3 bath · 126 m²

À vendre · Référence: R5195707

Piscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
126 m²
Surface du terrain
444 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 126 m² sur un terrain de 444 m² se situe à Torrevieja, ville côtière dynamique de la province d'Alicante. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'orientation et la disposition des espaces permettent une bonne ventilation naturelle. Vous êtes à environ 800 mètres de la plage urbaine et à 1,5 kilomètres du centre-ville historique avec ses commerces et restaurants de quartier.

Torrevieja offre un mode de vie côtier sans prétention. Les résidents apprécient les deux lacs salés de la région, les marchés locaux le jeudi et dimanche, et l'accès facile à la Méditerranée pour la baignade ou les sports nautiques. La communauté ici est mixte : retraités nordiques, familles espagnoles, investisseurs. Les restaurants longent le front de mer et les petites rues du centre. La vie quotidienne est rythmée par le climat ensoleillé — plus de 300 jours par an — qui rend la piscine privée très appréciée des propriétaires.

Torrevieja attire les acheteurs en raison de son rapport qualité-prix et de son infrastructure côtière établie. Les transports en commun relient bien les quartiers résidentiels. L'aéroport d'Alicante est à 45 kilomètres, accessible en 45 minutes. Le marché locatif saisonnier fonctionne correctement pour les propriétaires cherchant un revenu complémentaire, en particulier l'été. Les services médicaux et commerciaux sont bien implantés en ville. Cette villa répond aux besoins d'une famille cherchant une résidence principale ou un investissement à rendement modéré.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 444 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter une villa à Torrevieja ?+

L'acheteur doit prévoir environ 10-12 % du prix d'achat pour les frais totaux : droits de mutation (environ 6-7 %), frais de notaire (0,5-1 %), frais d'agence immobilière et frais administratifs. Un avocat immobilier est fortement recommandé pour faciliter le processus d'enregistrement auprès de la cadastre (cadastre) locale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière animée avec environ 80 000 habitants, offrant supermarché, restaurants, bars et commerces locaux. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures toute l'année. Les plages sont très proches, et la ville dispose d'une bonne ambiance communautaire mixte, notamment pour les résidents nordiques.

Pourquoi les villas avec piscine privée sont-elles recherchées à ce prix à Torrevieja ?+

Une piscine privée ajoute considérablement à la qualité de vie dans un climat aussi chaud et sec. À 730 000 €, cette villa offre trois salles de bains, ce qui correspond à la demande de familles ou de co-propriétaires. La piscine justifie une part importante de la valeur résiduelle.

Est-il facile pour un Suédois ou un Danois d'acheter une propriété en Espagne ?+

Oui. Les ressortissants de l'UE n'ont pratiquement pas de restrictions. Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) et ouvrir un compte bancaire local. Un avocat espagnol vous guidera. Le processus prend généralement 4-8 semaines.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Torrevieja ?+

Torrevieja accueille beaucoup de touristes l'été, rendant les locations saisonnières viables (juillet-septembre surtout). Une villa de trois chambres avec piscine peut générer 8 000-12 000 € par saison estivale. Les locations à l'année sont plus rares mais offrent une stabilité financière.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5195707

€699,900

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€28,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€699,900

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