Appartement de 2 chambres à Alfaz del Pi

€363,000

2 ch · 2 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R5182318U192451

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

73 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 73,56 m² à L'Alfás Del Pi offre deux chambres et deux salles de bains dans un immeuble résidentiel avec piscine commune. Situé dans le centre-ville de L'Alfás Del Pi, il bénéficie d'une position pratique à proximité des commerces locaux et des services essentiels. L'espace est organisé de manière fonctionnelle, adapté aux couples ou aux petites familles cherchant une base stable sur la Costa Blanca sans les contraintes d'une maison individuelle.

L'Alfás Del Pi est une localité côtière établie, à environ 2 km de la plage et réputée pour son caractère résidentiel stable. Vous trouverez des restaurants, des bars et des cafés disséminés dans le centre-ville, ainsi qu'un marché hebdomadaire fréquenté par les résidents locaux. L'atmosphère est celle d'une communauté mature, sans le brouhaha des zones touristiques plus grandes. Les transports en bus sont réguliers vers Benidorm et Alicante, et la gare de Tram Metropolitano relie L'Alfás à la région côtière.

Pour les acheteurs internationaux, L'Alfás Del Pi offre une stabilité de prix et une demande locative constante auprès des visiteurs à long terme et des retraités. Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne avoisinent 8 à 10 % du prix d'achat. Les appartements de cette taille et de ce prix trouvent régulièrement des locataires, en particulier en saison hivernale. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les propriétaires scandinaves maintenant un pied-à-terre.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en plus du prix affiché ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les droits de mutation, notaire et enregistrement. À L'Alfás Del Pi, les taxes communales annuelles (IBI) sont modérées, entre 200 et 400 € selon l'évaluation cadastrale. Les frais de syndic de l'immeuble incluent l'entretien de la piscine commune et des espaces partagés.

À quoi ressemble la vie quotidienne à L'Alfás Del Pi ?+

L'Alfás Del Pi est un village côtier tranquille et établi, loin du tourisme de masse. Vous avez accès à la plage en quelques minutes à pied ou en voiture, aux restaurants locaux et à un environnement résidentiel paisible. La communauté est stable, avec un bon mélange de résidents permanents et de propriétaires européens.

Pourquoi choisir un petit appartement à ce prix plutôt qu'une villa ?+

Les petits appartements offrent des frais de copropriété et de maintenance inférieurs aux villas, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous bénéficiez aussi d'équipements partagés comme cette piscine, sans la responsabilité de l'entretien complet d'une propriété.

Quel est le climat et la qualité de vie pour un Scandinave ?+

L'Alfás Del Pi jouit de plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (15-17°C) et des étés chauds. Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens s'y installent pour fuir les hivers rigoureux du Nord. L'environnement méditerranéen, combiné aux services modernes, plaît aux retraités et aux familles en télétravail.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à L'Alfás Del Pi ?+

Les appartements de cette taille attirent les visiteurs de longue durée et les retraités, généralement avec des baux saisonniers ou annuels. Les rendements locatifs bruts avoisinent 4 à 6 % selon la gestion et la saison. La demande est stable grâce à la proximité de la plage et à la réputation établie du village auprès des visiteurs nord-européens.

Basé sur des données notariales réelles

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