2-bedroom apartment in Torrevieja

Vous devrez ajouter environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, les impôts de transfert (ITP, environ 6 %) et les frais de gestionnaire immobilier. Les frais de communauté (charges de copropriété) sont généralement entre 80 et 150 € par mois selon les services inclus. Consultez votre notaire ou notre équipe pour une estimation précise adaptée à votre situation.

Torrevieja est une ville côtière établie avec un rythme de vie méditerranéen stable. Les hivers sont doux (températures rarement sous 10°C), les étés chauds mais avec les brises marines. Vous aurez accès aux plages, restaurants locaux, supermarchés et services publics. La communauté est cosmopolite, particulièrement scandinave et britannique, facilitant l'intégration pour les nouveaux résidents.

Un appartement comme celui-ci offre des frais de maintenance réduits, une gestion simplifiée (la copropriété gère la structure), et une meilleure liquélosité à la revente. Idéal si vous ne souhaitez pas gérer jardin, piscine privée et réparations structurelles. Les charges mensuelles sont prévisibles et l'accès à une piscine commune compense l'absence de privé.

Le processus est identique pour tous les acheteurs étrangers : visite, offre, signature de compromis (« contrato de arras »), puis signature de l'acte chez le notaire. Vous devrez obtenir un NIF (numéro fiscal espagnol) et ouvrir un compte bancaire espagnol. La plupart des Scandinaves se font assister par un notaire ou un conseiller juridique expatrié pour clarifier les formalités.

Les petits appartements avec piscine trouvent aisément des locataires en juillet-août (50-70 € la nuit en courte durée) et des contrats annuels ou saisonniers stables le reste de l'année. Le rendement brut se situe généralement entre 5 et 8 % selon la gestion. Torrevieja attire des touristes et des retraités, offrant une base de clientèle régulière.