3-bedroom townhouse in Pilar de la Horadada

Les frais d'enregistrement immobilier (impuesto de transmisiones patrimoniales) s'élèvent à environ 6–7 % du prix d'achat en Alicante. Les frais de notaire et de gestionnaire oscillent entre 1 500 et 2 500 €. Une inspection immobilière (facultative mais recommandée) coûte 300–600 €. Prévoyez un total de 8–9 % supplémentaires pour l'acquisition.

C'est une commune calme, loin des zones touristiques bondées. Les commerces locaux (boulangeries, épiceries, pharmacies) répondent aux besoins quotidiens. La circulation routière est fluide et le stationnement simple. L'ambiance est celle d'une petite localité côtière espagnole, avec un rythme de vie plus lent que celui des grandes villes nordiques.

Pilar De La Horadada est moins connue internationalement que Torrevieja ou Benidorm, ce qui maintient les prix plus bas. C'est un choix judicieux pour acheteurs cherchant l'authenticité plutôt que la notoriété. La demande reste stable, ce qui offre une certaine sécurité d'investissement sans surenchère spéculative.

Les retraités de l'UE n'ont pas besoin de permis de séjour et bénéficient d'une fiscalité raisonnable. L'Espagne applique une TVA standard de 21 %, mais les investissements immobiliers en tant que résidence secondaire n'entraînent généralement pas de taxe foncière excessive. Les banques espagnoles et suédoises facilitent les transferts de fonds ; demandez les tarifs de change actuels.

En saison estivale (juin-septembre), les locations de courte durée attirent familles et touristes, générant 800–1 200 € par semaine. L'occupation anuelle fluctue (haute saison brève), ce qui l'adapte mieux à la location saisonnière qu'annuelle. Avec piscine, votre bien reste compétitif face à la concurrence locale.