Local commercial de 1 chambre à Guardamar del Segura

€330,000

1 ch · 1 sdb · 147 m²

À vendre · Référence: R5011384

Commercial property in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

147 m²

Description

Cet appartement de 147 m² est situé à Guardamar del Segura, petite commune côtière appréciée pour son cadre tranquille et son accès direct aux plages. L'orientation et la disposition des pièces offrent une belle luminosité naturelle, typique des résidences de cette zone. Avec une chambre et une salle de bain, l'espace se prête bien à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif court terme auprès de visiteurs estivaux. Les 147 m² permettent aussi d'accueillir un petit bureau ou un espace détente distinct du séjour principal.

Vivre à Guardamar del Segura, c'est profiter d'une ambiance méditerranéenne sans la densité urbaine d'Alicante. Le centre-ville propose restaurants, commerces de proximité et services essentiels à pied. Vous serez à 15 minutes de plage à pied, avec un littoral moins fréquenté que Benidorm ou Torrevieja. Les habitants apprécient le rythme modéré, les petits ports de pêche et les promenades côtières. L'arrière-pays proche offre aussi villages blancs typiques et routes tranquilles pour les loisirs.

Guardamar del Segura attire les acheteurs scandinaves et britanniques en quête de résidence stable hors métropole côtière. La commune bénéficie d'infrastructures décentes — supermarchés, pharmacies, cliniques — et reste à 40 km d'Alicante pour les connexions aériennes. Cet appartement, à ce prix, offre une base solide pour la location touristique estivale (haute saison très demandée dans la région) ou un usage personnel sans surcoûts métropolitains. Les frais de notaire et d'enregistrement suivent la fiscalité espagnole standard, comptez environ 10 % du prix d'achat.

Questions fréquentes

Quels frais dois-je prévoir à l'achat d'une propriété à Guardamar del Segura ?+

Les frais d'achat en Espagne incluent notaire, enregistrement cadastral et impôts de transfert (ITP), totalisant environ 10 % du prix d'achat. À cela s'ajoutent vos frais d'agence si vous passez par un professionnel. Une fois propriétaire, l'IBI annuel (impôt foncier local) est modéré pour une commune côtière de taille moyenne comme Guardamar.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar est une commune tranquille de la Costa Blanca, avec commerces, restaurants et services de santé accessibles à pied dans le centre. Le climat méditerranéen offre plus de 300 jours de soleil annuels. L'ambiance est décontractée, moins touristique que Benidorm ou Torrevieja, avec un équilibre entre plage, nature et commodités.

Pourquoi choisir un appartement d'une chambre à ce tarif ?+

À 330 000 €, ce 147 m² offre un bon rapport qualité-prix pour la Costa Blanca. C'est une taille idéale pour couple, célibataire ou investisseur cherchant une entrée stable dans le marché immobilier côtier espagnol, sans les surcoûts des grandes villes.

En tant qu'acheteur suédois, quels documents dois-je préparer ?+

Vous aurez besoin d'une pièce d'identité valide, d'un NIE (numéro d'identification espagnol) obtenu via le consulat ou sur place, et d'une signature notariée. Nos conseillers faciliteront le processus administratif. La plupart des Scandinaves travaillent avec des avocats locaux pour garantir la conformité fiscale et la protection légale.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar del Segura ?+

Guardamar attire touristes et visiteurs estivaux, notamment de juin à septembre. Un studio ou T1 se loue bien en haute saison (500–800 € par semaine). Hors saison, la demande baisse. Certains propriétaires visent un équilibre location courte durée + usage personnel, ou location annuelle stable auprès de retraités ou jeunes couples.

Basé sur des données notariales réelles

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