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benissa · Land

Land in Benissa

€140,000

À vendre · Référence: R4953496

Land in Benissa — image 1
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Surface du terrain
842 m²

Description

Ce terrain de 842 m² est situé à Benissa, commune côtière prisée de la Costa Blanca, à proximité directe des services locaux et du centre du village. Le terrain offre une orientation sud-ouest, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil et d'un emplacement stratégique pour construire une habitation avec accès facile à la route principale. La surface permet de concevoir une maison spacieuse avec jardins et terrasses, selon les normes de construction de la municipalité. Aucune vue mer n'est mentionnée, mais le terrain se situe à moins de 2 km des plages de Benissa, une distance raisonnable pour une vie quotidienne orientée vers la côte.

Benissa est une localité établie où la vie locale tourne autour de ses restaurants traditionnels, ses petits commerces et sa communauté stable. Le village compte plusieurs espaces verts et une vie communautaire calme loin du tumulte des zones touristiques massifiées. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et services médicaux à proximité. L'accès aux plages Paraíso, del Bol Nou et autres criques est direct, idéal pour les baigneurs et les amateurs de promenades côtières. La vie ici privilégie l'équilibre entre ruralité et commodités urbaines.

Benissa attire les acheteurs cherchant une implantation durable, loin de la spéculation immobilière de Jávea ou Moraira. À ce prix, le terrain représente une opportunité pour construire selon vos besoins sans surpayer pour une villa existante. La localité connaît une demande locative stable liée au tourisme régional et aux résidents à l'année. L'aéroport d'Alicante se situe à 80 km, accessible en une heure de route. Les démarches administratives pour construire en Espagne sont simples si vous travaillez avec un bon architecte local et un notaire, processus bien établi pour les acheteurs scandinaves.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 842 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat de ce terrain à Benissa ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez frais de notaire (6-8%), impôts de transfert (3%), et frais d'enregistrement. Une fois propriétaire, vous paierez l'impôt foncier annuel (IBI) fixé par la mairie de Benissa selon la valeur cadastrale. Ces frais sont transparents et gérés par votre notaire et gestionnaire.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa est un village côtier tranquille avec écoles, commerces et restaurants à taille humaine. Vous avez accès aux plages en quelques minutes, tout en bénéficiant d'une vie plus calme que Jávea. L'ambiance mêle résidents permanents locaux et étrangers établis de longue date.

Pourquoi ce terrain à ce prix peut-il être intéressant ?+

À 140 000 € pour 842 m² bien orienté près des services, ce terrain offre un bon rapport qualité-prix pour construire à Benissa sans surcoût immobilier. Les terrains constructibles dans ce secteur avec accès routier et services proches se négocient rarement en dessous.

Quel est le système de fiscalité pour les ressortissants scandinaves ?+

En tant que non-résident, vous serez imposé sur les revenus de la location si applicable, selon les conventions fiscales entre la Suède, la Norvège ou le Danemark et l'Espagne. Consultez votre conseiller fiscal avant l'achat pour planifier votre structure d'investissement et comprendre vos obligations déclaratives.

Quel potentiel de location a un terrain constructible à Benissa ?+

Une habitation construite sur ce terrain peut facilement se louer long terme à des résidents ou court terme (tourisme) selon la saison. Benissa demande stable car elle reste moins saturée que ses voisines. Les revenus locatifs compensent les coûts d'entretien, rendant cet investissement progressivement rentable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4953496

€140,000

Land in Benissa

benissa, Benissa Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€6,000–€9,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€140,000

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