murcia · Villa
6-bedroom villa in Murcia
€5,600,000
6 bed · 6 bath · 210 m²
À vendre · Référence: R4898305

Description
Cette villa de 210 m² sur un terrain de 4,2 hectares représente une opportunité rare à Murcia : un domaine privé offrant espace et isolement tout en restant accessible aux services urbains. La propriété bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'exposition solaire tout au long de l'année. Les six chambres et six salles de bain permettent d'accueillir la famille étendue ou d'envisager une utilisation mixte. Les pièces de vie sont distribuées pour assurer une circulation naturelle et des zones distinctes pour résidents et visiteurs.
Vivre ici signifie jouir d'une tranquillité rare en région méditerranéenne espagnole. Murcia elle-même, à proximité, concentre restaurants, commerces et vie culturelle sans l'agitation côtière. L'accès aux services médicaux, éducatifs et administratifs est direct. Pour qui cherche à s'échapper des stations balnéaires surpeuplées tout en conservant un cadre ensoleillé, cette région convient bien : le climat reste méditerranéen mais moins soumis aux foules touristiques que la Costa Blanca littérale.
D'un point de vue pratique, Murcia attire les acheteurs en quête de stabilité immobilière et de rendement locatif solide, notamment auprès des familles expatriées et des investisseurs cherchant la sous-évaluation. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à environ 45 km, offrant des connexions directes vers le nord de l'Europe. Le terrain de 4,2 hectares ouvre des possibilités : agriculture, stockage, ou subdivision légale selon la réglementation locale. La grande superficie bâtie et foncière fait de ce bien un actif tangible apprécié des acheteurs prudents.
Pourquoi ce bien ?
- 16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2210 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 421579 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition à prévoir lors de l'achat d'une villa à Murcia ?+
En Espagne, comptez environ 6 à 8 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et taxes. À Murcia, la fiscalité immobilière est équitable comparée aux zones côtières. Une due diligence juridique est recommandée étant donné la superficie foncière, pour vérifier les restrictions d'usage et les droits de passage.
Comment est la vie quotidienne à Murcia pour un résident étranger ?+
Murcia offre un rythme de vie plus mesuré que les côtes touristiques. Les commerces, cafés et restaurants de qualité sont accessibles à proximité. Le climat est méditerranéen : étés chauds et hivers doux. La communauté d'expatriés est significative, facilitant l'intégration administrative et sociale.
Pourquoi investir dans une villa de ce prix à Murcia plutôt que sur la côte ?+
Le prix au m² à Murcia reste inférieur à celui de la Costa Blanca côtière, tout en offrant le même climat. Une telle superficie attire acheteurs familiaux et investisseurs cherchant un bien tangible et divisible. Le marché de location saisonnière et long terme est stable, notamment pour les familles expatriées.
Quelle est la situation fiscale pour un propriétaire scandinave ?+
Les résidents suédois, norvégiens ou danois doivent déclarer les revenus locatifs en Espagne et auprès de leur pays d'origine selon les conventions fiscales. Une impôt foncier annuel (IBI) s'ajoute, très modéré à Murcia. Consulter un expert fiscal bilingue est vivement conseillé.
Quel potentiel locatif pour une villa de cette envergure à Murcia ?+
Le marché locatif familial long terme est solide : familles expatriées, personnels diplomatiques, cadres en expatriation. Les rendements bruts tournent autour de 4–5 % annuels selon l'usage et la durée. La grande superficie permet aussi des locations événementielles ou groupes, élargissant la clientèle.
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Villa in Murcia
murcia, Murcia City
Points forts
- —Luxe
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