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benijofar · Villa

3-bedroom villa in Benijofar

€479,000

3 bed · 3 bath · 138.21 m²

À vendre · Référence: R4892590U149230

NeufPiscine
Villa in Benijofar — image 1
1 / 9
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
138.21 m²
Surface du terrain
171.68 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 138 m² sur un terrain de 172 m² à Benijofar offre une configuration fonctionnelle : 3 chambres, 3 salles de bains, et une piscine privée. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, apportant une lumière naturelle généreuse en fin d'après-midi. Bien orientée, elle est idéale pour qui souhaite profiter du climat méditerranéen sans compromis sur l'intimité. Le village de Benijofar se situe à 8 km de la côte, suffisamment proche pour les escapades balnéaires, assez loin pour rester tranquille.

Benijofar est une localité authentique, moins saturée que les stations côtières voisines. Vous y trouverez des restaurants locaux traditionnels, une épicerie, une pharmacie et les services essentiels. La vie quotidienne s'articule autour d'une communauté stable, mixte de résidents permanents espagnols et d'expatriés établis depuis longtemps. L'accès à la plage de Guardamar ou Torrevieja prend 15 à 20 minutes en voiture. Les commerces et les loisirs côtiers sont à portée sans que le trafic ne devienne une nuisance permanente.

Benijofar attire des acheteurs cherchant un équilibre : proximité côtière, tranquillité villageoise et coûts raisonnables. À 479 000 €, cette villa avec piscine répond aux critères de stabilité locative auprès de familles ou de couples cherchant un séjour saisonnier prolongé. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 45 minutes, facilitant les trajets réguliers. Le potentiel de location vacances existe, bien que plus modéré qu'en première ligne côtière. C'est un choix pour qui privilégie l'authenticité et la qualité de vie à la densité touristique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les coûts annexes à l'achat à Benijofar ?+

Les frais de notaire en Espagne représentent environ 1 à 1,5 % du prix d'achat. S'y ajoutent les frais de gestionnaire (avocat) : 0,5 à 1 %. L'impôt sur les mutations (ITP) est d'environ 6 à 7 % selon la région d'Alicante. Tous les frais doivent être clarifiés lors de la signature.

Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est un village tranquille, sans animation nocturne intense. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants traditionnels et une ambiance conviviale entre résidents établis. C'est idéal pour qui cherche le calme et l'accès à la côte sans en subir le tumulte.

Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce prix dans la région ?+

À 479 000 €, cette villa offre un bon rapport qualité-prix pour la Costa Blanca. La piscine privée valorise la propriété en location saisonnière et améliore la qualité de vie personnelle. Les villas en première ligne côtière coûtent 30 à 50 % plus cher pour des surfaces similaires.

Y a-t-il une bonne connectivité Internet et les services suédois/nordiques ?+

Oui, la couverture Internet est fiable à Benijofar (fibre disponible chez plusieurs opérateurs). Les services nordiques (médecins, dentistes anglophones ou scandinaves) sont présents à Torrevieja, à 20 km. De nombreux Suédois et Danois vivent dans la région et les services s'y sont adaptés.

Quel est le potentiel locatif d'une villa avec piscine à Benijofar ?+

Le loyer saisonnier (vacances) tourne autour de 800 à 1 200 € par semaine en haute saison. La piscine est un atout, mais Benijofar attire moins de touristes que la côte directe. Un rendement locatif modéré (4 à 6 % par an) est réaliste. C'est davantage un bien de résidence secondaire qu'un investissement purement touristique.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4892590U149230

€479,000

Villa in Benijofar

benijofar, Benijofar

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€479,000

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