Appartement de 4 chambres à Benijofar

€308,000

4 ch · 2 sdb · 129 m²

À vendre · Référence: R4889284U148936

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

129 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de quatre chambres à Benijofar propose 128,6 m² de surface habitable et constitue une option spacieuse pour les familles ou ceux cherchant de l'espace supplémentaire. La piscine commune ajoute une commodité bienvenue pour la détente saisonnière. Bien positionné dans le village, le bien bénéficie d'une accessibilité pratique aux services locaux et offre une entrée raisonnée au marché résidentiel de la Costa Blanca avec quatre chambres et deux salles d'eau.

La vie quotidienne à Benijofar tourne autour d'un tissu villageois tranquille où la plupart des besoins se trouvent à pied ou à vélo. Les restaurants et cafés locaux servent la cuisine valencienne traditionnelle, tandis que les marchés hebdomadaires animent les places du centre. À environ 15 km, les plages de Guardamar et Torrevieja offrent une sortie côtière facile sans l'agitation touristique extrême des stations plus grandes. Cette proximité relative fait de Benijofar un compromis intéressant entre calme villageois et accès côtier.

Benijofar attire des acheteurs européens en quête de coût de vie maîtrisé et d'une vie rurale authentique tout en restant proche des services modernes. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km seulement, facilitant les déplacements européens. Pour ceux envisageant une location touristique courte durée, la piscine commune et la proximité balnéaire renforcent l'attrait, bien que le village lui-même reste orienté vers la résidence permanente plutôt que vers le tourisme de masse.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir lors de l'achat à Benijofar ?+

En Espagne, comptez environ 10 à 11 % du prix d'achat pour les frais : impôt de mutation (6–7 %), frais notariaux et d'enregistrement (1,5–2 %), frais juridiques et d'agence (variable). À Benijofar, ces pourcentages restent standards pour l'Alicante rural.

À quoi ressemble la vie à Benijofar au quotidien ?+

Benijofar est un petit village agricole et résidentiel, calme et peu densifié. La plupart des résidents y trouvent commerce de proximité, pharmacie et services locaux, tandis que les centres commerciaux plus grands (Torrevieja, Orihuela) se situent à 20–25 km. C'est un cadre de vie reposant, loin du tumulte côtier.

Pourquoi un quatre-chambres de cette taille intéresse-t-il les acheteurs ?+

Quatre chambres offrent de la flexibilité : résidence principale pour famille, pieds-à-terre avec chambres d'amis, ou possibilité de bureau/rangement supplémentaire. À 308 000 €, c'est un prix raisonnable pour cette surface en région côtière espagnole.

Quel climat et quelles conditions y trouve-t-on pour un acheteur nordique ?+

Benijofar bénéficie de 300+ jours de soleil annuels et d'hivers doux (12–18 °C). Les Scandinaves apprécient l'absence de neige et les étés prolongés. L'accès facile à l'aéroport d'Alicante facilite les retours ponctuels en Suède ou en Scandinavie.

Quel potentiel de location pour cet appartement à Benijofar ?+

Le potentiel locatif court terme est modéré : Benijofar attire surtout la location longue durée (familles expatriées, retraités) plutôt que le tourisme estival. La location annuelle reste viable et stable, avec rendement brut typique de 4–5 % dans ce segment de marché villageois.

Basé sur des données notariales réelles

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