benijofar · Apartment
2-bedroom apartment in Benijofar
€263,000
2 bed · 2 bath · 61.5 m²
À vendre · Référence: R4889278U149065

Description
Cet appartement de 61,5 m² est situé à Benijofar, village côtier prisé de la Costa Blanca, à quelques kilomètres seulement de Guardamar del Segura. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace fonctionnel et bien pensé pour un couple ou une petite famille. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable dans ce climat méditerranéen. La superficie compacte en fait un bien facile à entretenir et à chauffer, particulièrement adapté à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre sans les contraintes d'une maison plus grande.
Benijofar se distingue par son atmosphère tranquille, loin du tourisme de masse, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le village compte des restaurants locaux authentiques servant poisson frais et cuisine méditerranéenne, ainsi que des commerces de quartier. La plage se trouve à environ 2 kilomètres, accessible à pied ou en courte voiture, ce qui convient aux résidents souhaitant les avantages côtiers sans habiter directement en front de mer. La communauté est diverse, avec une présence notable de propriétaires étrangers, notamment des pays nordiques, ayant choisi cette région pour son équilibre entre tranquillité et accès aux services.
Pour les acheteurs, Benijofar représente un marché immobilier plus accessible que les zones côtières saturées, tout en bénéficiant d'une situation stratégique. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes de route. La localité attire régulièrement des investisseurs cherchant des rendements locatifs saisonniers modérés ou des locations à l'année via les plateformes touristiques. Un appartement de cette taille et ce prix convient bien aux investisseurs commençant dans le secteur ou souhaitant diversifier un portefeuille déjà établi. Les frais de copropriété restent contenus, et l'immeuble dispose des services collectifs essentiels.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Benijofar ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez les frais d'agence (généralement 3 à 5 %), les frais notariés (environ 1 % du prix), l'impôt de transfert immobilier régional AJD (environ 3 % en région Valencienne) et l'inscription au registre foncier. Pour cet appartement en copropriété, les frais mensuels de communauté couvrent maintenance, électricité commune et assurance collective.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Benijofar ?+
Benijofar offre un rythme tranquille, loin des plages surpeuplées. Vous y trouverez des restaurants de quartier servant cuisine locale et fruits de mer, des petits commerces, une atmosphère méditerranéenne authentique. Le village attire des résidents cherchant calme et communauté internationale, avec une vie sociale discrète mais organisée autour de loisirs côtiers et d'événements locaux.
Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix ?+
Les appartements compacts de 60 m² offrent un bon rapport qualité-prix à Benijofar, car ils coûtent moins en frais de copropriété et entretien. Cet étage cible les couples, les investisseurs cherchant des rendements locatifs réguliers, ou les propriétaires d'une résidence secondaire ne souhaitant pas un large espace inutilisé.
Convenabil-il pour un Suédois ou un Norvégien ?+
Oui. Benijofar accueille depuis longtemps des acheteurs nordiques. Le climat hivernal doux et l'absence de neige compensent les hivers du Nord. Les services bancaires et administratifs pour résidents étrangers sont bien établis, et vous y trouverez une communauté d'expatriés scandinaves pour faciliter l'intégration.
Quel potentiel locatif cet appartement offre-t-il ?+
Un appartement de 2 chambres à Benijofar se loue régulièrement en saisonnier (juin–septembre) à 600–800 €/mois, ou 12 000–15 000 €/saison. Les locations à l'année tournent autour de 500–700 €/mois. Le rendement brut dépend des frais de copropriété et de votre stratégie de location.
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Emplacement
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Référence: R4889278U149065
€263,000
Apartment in Benijofar
benijofar, Benijofar
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4889278U149065
€263,000
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