3-bedroom villa in Pilar de la Horadada

€422,500

3 bed · 2 bath · 112.22 m²

À vendre · Référence: R4837591U140752

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

112.22 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 112 m² se situe à Pilar De La Horadada, village côtier tranquille de la Costa Blanca, à proximité directe des commerces et services locaux. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'une piscine privée — un atout rare à ce prix et à cette taille de parcelle. Orientée pour profiter de la lumière naturelle, elle offre un accès facile au centre du village et aux plages à seulement 700 mètres. La parcelle de 300 m² permet un usage discret de l'espace extérieur.

Pilar De La Horadada fonctionne comme une petite communauté établie, avec des restaurants de fruits de mer traditionnels le long de la promenade, des bars de quartier et un marché local hebdomadaire. Vous êtes à 15 minutes à pied de la plage principale, idéale pour les baignades quotidiennes et les promenades. L'atmosphère est celle d'une station balnéaire sans surcharge touristique — les habitants sont largement des résidents permanents ou de long terme. Les enfants y trouvent facilement une vie de plage; les adultes apprécient le rythme plus lent que les stations voisines comme Benidorm.

Pilar De La Horadada attire les acheteurs cherchant une base côtière authentique plutôt qu'un projet spéculatif. Les tarifs restent accessibles comparés à Alicante ou à la Côte Blanche centrale. Cette villa offre un rendement locatif intéressant en haute saison — les courts séjours d'été attirent des familles du nord de l'Espagne et d'Europe du Nord. L'aéroport d'Alicante est à 45 km (45 minutes en voiture). Les services essentiels — médecin, pharmacie, supermarché — sont tous sur place.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Pilar De La Horadada ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais d'enregistrement et de notaire, plus les frais d'agence selon le contrat. Les impôts fonciers annuels (IBI) à Pilar De La Horadada sont modérés, entre 350 et 500 € par an selon la valeur cadastrale. Une inspection légale du titre de propriété est recommandée.

À quoi ressemble la vie à Pilar De La Horadada au quotidien ?+

C'est un village côtier calme où la plupart des habitants sont des résidents permanents ou de long terme. Vous trouverez un supermarché, une pharmacie, des médecins généralistes et des restaurants locaux à pied ou à quelques minutes en voiture. L'ambiance est celle d'une vraie communauté balnéaire, pas d'une station touristique agitée.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix n'est-elle pas chère ?+

La piscine ajoute de la valeur, mais Pilar De La Horadada reste moins chère que les zones côtières plus connues. À 112 m² bâtis sur 300 m² de parcelle, c'est un format compact et efficace. Le prix reflète aussi le marché local stable plutôt qu'une demande spéculative.

Quelles sont les conditions de résidence pour un acheteur suédois ou du Nord ?+

Aucune restriction d'achat pour les ressortissants étrangers. Un NIE (numéro d'identification fiscale) vous sera attribué lors du processus. Les impôts sur le revenu comme résident en Espagne dépendent de votre situation personnelle — consultez un expert fiscal avant la transaction.

Quel est le potentiel de location court terme pour cette villa ?+

À Pilar De La Horadada, la location saisonnière fonctionne bien de juin à septembre, attirant des familles du nord de l'Espagne et de Scandinavie. Avec 3 chambres et piscine, vous pouvez viser 1 200–1 600 € par semaine en haute saison. Hors saison, les locations restent possibles mais à tarifs plus bas. Vérifiez les règles locales de location auprès de l'ayuntamiento.

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