Villa de 3 chambres à Murcia

€539,500

3 ch · 2 sdb · 148 m²

À vendre · Référence: R4827364U153127

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

148 m²

Surface du terrain

359 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 147,6 m² se situe à Murcia, ville historique du sud-est espagnol, à proximité des quartiers résidentiels établis. La maison offre 3 chambres et 2 salles de bains, construite sur un terrain de 358,6 m² avec piscine privée. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle. Les finitions actuelles demandent une rafraîchissage, ce qui explique le prix de marché accessible.

Vivre ici signifie accès direct aux services urbains : restaurants, pharmacies, écoles et commerces à pied ou à proximité immédiate. Murcia dispose d'une vie culturelle riche, avec la cathédrale du XVIe siècle, des musées et des espaces verts. Vous êtes à 1 heure environ des plages de la Costa Cálida, assez près pour des excursions sans être en zone côtière. La communauté locale est mixte, avec des résidents permanents et des propriétaires internationaux établis depuis longtemps.

Murcia attire les acheteurs pour son coût de vie modéré comparé à la côte, son infrastructure solide et ses connexions régionales. L'aéroport de Murcia (Corvera) est à 35 km, celui d'Alicante à 80 km environ. Un bien avec piscine à ce prix offre un potentiel de rendement locatif intéressant auprès des touristes urbains et des visiteurs de passage. L'infrastructure immobilière est bien établie, avec des services d'entretien et de gestion accessibles.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat associés à cette propriété à Murcia ?+

Les frais d'acquisition en Espagne comprennent généralement les impôts de transfert (6 à 8 % en région de Murcie), les frais de notaire (environ 0,5 à 1 %) et les frais d'enregistrement au registre foncier (environ 0,1 %). Un avocat local peut vous aider à naviguer ces étapes. Le coût total annexe est estimé entre 8 et 10 % du prix d'achat.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Murcia ?+

Murcia est une ville vivante avec une scène gastronomique établie, des marchés hebdomadaires et une activité culturelle toute l'année. Le climat méditerranéen offre 300 jours d'ensoleillement par an. Le rythme de vie est moins frénétique qu'en côte, tout en conservant tous les services modernes d'une capitale régionale.

Pourquoi une villa avec piscine à ce tarif ?+

Le prix reflète la localisation urbaine (non côtière), l'état général de la propriété et le marché local. Les villas avec piscine à Murcia sont moins chères qu'en zone balnéaire. C'est un avantage pour les acheteurs cherchant valeur et infrastructure à coût modéré.

Comment fonctionne l'impôt foncier pour un non-résident scandinave ?+

Les propriétaires non-résidents paient l'IBI (impôt foncier annuel, environ 400–600 € pour cette taille) et l'IRNR (impôt sur le revenu net immobilier). Une résidence permanente améliore le traitement fiscal. Consultez un fiscaliste français, suédois ou norvégien spécialisé en immobilier espagnol pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Murcia ?+

Une propriété avec piscine à Murcia attire les touristes urbains et les clients professionnels. Les rendements varient de 4 à 6 % annuels en location courte durée, moins en long terme résidentiel. La gestion est simple : plusieurs entreprises locales proposent services de nettoyage et de réservation.

Basé sur des données notariales réelles

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