2-bedroom villa in Redován

€679,000

2 bed · 1 bath · 319 m²

À vendre · Référence: R4798885

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

319 m²

Surface du terrain

55000 m²

Description

Cette villa de 319 m² sur un terrain de 55 000 m² à Redován offre une base solide pour un projet de vie ou d'investissement. L'orientation sud-ouest capte la lumière toute la journée, et l'ampleur du terrain permet des extensions ou des aménagements personnels. Deux chambres et une salle de bain constituent l'espace habitable actuel, avec des possibilités d'agrandissement sur le vaste hectare disponible. La villa est positionnée en retrait du centre-bourg, offrant la tranquillité rurale sans renoncer à l'accès aux services locaux.

Redován se caractérise par la vie de village authentique : petits restaurants et bars accueillants, marché local, accès facile aux supermarchés et pharmacies. La plage de La Mata est à environ 12 km, accessible en 15 minutes en voiture pour une journée côtière. Le cadre agricole historique de la zone—cultures maraîchères et salines—donne lieu à des produits régionaux frais et à une communauté établie. Vous vivrez parmi les locaux et les expatriés francophones, dans un environnement où le rythme reste mesuré.

Redován attire les acheteurs cherchant de la surface foncière à prix abordable et une alternative aux côtes saturées. Une villa avec terrain aussi vaste permet la location touristique saisonnière ou la subdivision future selon la réglementation locale. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, et les services administratifs espagnols sont accessibles rapidement. Les impôts fonciers et d'habitation restent modérés comparés aux propriétés côtières. Ce type de bien intéresse notamment les investisseurs scandinaves cherchant de la terre et une stabilité cadastrale.

Pourquoi ce bien ?

1319 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 55000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une propriété à Redován ?+

Les frais de transaction incluent ~8 % de frais d'agence et de notaire, plus 1,1 % de taxe de transfer. Le processus prend généralement 4 à 8 semaines une fois l'offre acceptée. Un notaire espagnol gère l'enregistrement auprès du registre foncier local. Nous vous orientons vers les conseils fiscal et juridique adaptés.

Comment est la vie quotidienne à Redován ?+

Redován conserve un caractère rural et agricole, avec commerces et services à proximité. Les résidents apprécient le calme, les petits restaurants familiaux, et l'absence de tourisme de masse. L'environnement est particulièrement prisé des retraités et des familles cherchant une vie authentique et abordable.

Pourquoi une villa avec aussi grand terrain à ce prix ?+

Le terrain vaste (55 000 m²) hors de la zone côtière prime rend la propriété moins chère à l'hectare. Redován n'attire pas les promoteurs touristiques de grande envergure. Ce format convient aux investisseurs fonciers, agriculteurs ou à ceux souhaitant une vraie maison de campagne espagnole.

Les Scandinaves peuvent-ils obtenir facilement les permis pour rénover ou agrandir ?+

Oui, mais sous réserve d'urbanisme local. Vous aurez besoin d'un permis municipal (licencia de obras) pour toute construction. Nous recommandons de consulter un architecte local avant achat pour valider vos plans. Les délais sont usuellement de 2 à 4 mois.

Quel potentiel de location touristique ou de rendement à Redován ?+

Redován attire un tourisme rural modéré, surtout en saison estivale et hivernale. Les gîtes ruraux et maisons d'hôtes fonctionnent bien, avec rendements nets de 4 à 6 % annuels réalistes. Le terrain permet aussi d'envisager une activité agricole ou un projet d'hébergement plus ambitieux si réglementairement admissible.

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