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altea · Land

Land in Altea

€190,000

À vendre · Référence: R4788841

Land in Altea — image 1
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Surface du terrain
818 m²

Description

Ce terrain de 818 m² est situé à Altea, dans une zone résidentielle établie avec accès direct aux services locaux. L'exposition et l'orientation permettent une construction orientée vers le sud, favorable pour le climat méditerranéen. La parcelle offre une superficie généreuse pour un projet résidentiel de taille moyenne, avec les commodités d'Altea à proximité immédiate — commerces, restaurants, pharmacies et services administratifs à quelques minutes à pied ou en voiture.

Altea est une localité côtière caractérisée par une vie communautaire active. Les plages de sable et galets se trouvent à environ 800 mètres, accessibles en dix minutes à pied. Le centre-ville concentre restaurants de qualité, bars de tapas, galeries d'art et marchés locaux fréquentés par résidents et visiteurs. L'atmosphère reste plus tranquille que celle des stations balnéaires surpeuplées, attirant des familles, des retraités scandinaves et des professionnels qui privilégient l'équilibre entre mer et vie quotidienne stable.

Le prix de 190 000 euros positionne ce terrain comme une opportunité d'entrée dans la propriété terrestre de la Costa Blanca sans les surcoûts des zones construites. Altea bénéficie d'une demande locative constante, notamment auprès des familles nordiques en quête de résidences de vacances ou permanentes. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km, desservant connexions régulières vers la Suède, la Norvège et le Danemark. Les notaires, architectes et entreprises de construction opèrent efficacement à Altea et dans les communes voisines, simplifiant les démarches de projet.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 818 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les délais et coûts d'acquisition d'un terrain à Altea ?+

L'achat d'un terrain suit le même processus qu'une propriété bâtie : offre acceptée, compromis (contrato privado), puis acte notarié. Comptez 3 à 6 semaines après accord. Les frais de notaire, impôts et frais de registro représentent environ 8 à 10 % du prix. Aucun permis de construire n'est requis pour l'acquisition du terrain lui-même.

Comment est la vie quotidienne à Altea ?+

Altea offre un rythme de vie méditerranéen équilibré, avec accès immédiat aux services, plages et restaurants. La communauté est mixte : familles locales, expats scandinaves et britanniques, ce qui enrichit l'offre culturelle. Les écoles publiques et privées sont disponibles ; le climat permet activités extérieures toute l'année.

Un terrain de 818 m² permet-il de construire une villa type ?+

Oui, cette superficie convient à une villa de 200 à 300 m² habitables selon les réglementations locales d'Altea (COS, distances minimales aux limites). Vous devrez consulter l'ayuntamiento pour vérifier les ratios de densité et les conditions d'urbanisme spécifiques au secteur.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur scandinave qui investit dans le terrain ?+

En tant que résident fiscal espagnol, vous déclarez les revenus (s'il y a construction locative). Avant d'être résident, la vente future est soumise à une plus-value (plusvalía municipal). Consulter un gestoría (expert-comptable) dès le départ clarifie les obligations et optimise la structure fiscale.

Un terrain à Altea est-il intéressant pour la location immobilière ?+

Après construction, oui. Altea attire touristes et locataires de moyen-long terme. Les villas louées saisonnièrement génèrent entre 800 et 1 500 € mensuels selon taille et équipements. La demande reste stable auprès des familles nordiques en recherche de résidences côtières.

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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4788841

€190,000

Land in Altea

altea, Altea Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

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