Land in Novelda

€139,000

À vendre · Référence: R4622536

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Surface du terrain

760 m²

Description

Terrain constructible de 760 m² situé à Novelda, petite ville industrielle et résidentielle de l'arrière-pays alicentin. Le terrain est plat, bien orienté et accessible par une route locale tranquille. Aucune servitude apparente n'encombre la parcelle, offrant une liberté de conception pour un projet résidentiel ou petit collectif. L'absence de mitoyenneté immédiate permet d'envisager une maison avec espace extérieur généreux.

Novelda vit au rythme de ses habitants permanents : commerces de proximité, bars de quartier, petits restaurants familiaux sans prétention. L'école primaire et le collège se trouvent à quelques minutes à pied. Vous n'êtes pas au bord de mer ici, mais à seulement 25 kilomètres des plages d'Alicante et de Denia. Les montagnes du Penyal Blanc dominent l'horizon proche. La vie quotidienne est calme, peu touristique, avec un coût de fonctionnement bas.

Novélda attire acheteurs et investisseurs pour son foncier abordable et ses perspectives de développement mesuré. Les petites maisons y se louent facilement à une clientèle de travailleurs ou de retraités européens en quête de calme. Les impôts fonciers sont modérés. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 minutes en voiture. Vous disposerez d'un terrain offrant la stabilité d'un bien tangible dans une région aux services solides, loin de la fièvre spéculative côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 760 m² — espace, intimité et place pour planter
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quelles démarches pour acheter un terrain à Novelda ?+

Vous devez obtenir un permis de construire auprès de la mairie avant tous travaux. Nous vous conseillons de vérifier auprès du cadastre les servitudes et droits de passage. Le compromis et l'enregistrement se font comme pour tout achat immobilier espagnol. Comptez 2 à 4 mois pour la procédure complète.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Novelda ?+

Novelda est une petite ville de 25 000 habitants environ, tranquille et peu touristique. Vous y trouverez tout le nécessaire : écoles, commerces, cafés, pharmacies. L'ambiance est locale, sans agitation côtière. Idéal pour qui cherche une base stable loin du tumulte balnéaire.

Pourquoi un terrain à ce prix-là ?+

La Costa Blanca intérieure offre du foncier à bien meilleur marché qu'en zone côtière ou touristique. Novelda, malgré ses atouts résidentiels, reste hors des zones spéculatives. Ce prix reflète l'offre réelle pour 760 m² constructibles en région tranquille.

Quel impact fiscal en tant qu'acheteur étranger/Scandinave ?+

Les non-résidents paient environ 3 % de droits de mutation. Une fois propriétaire, l'impôt sur la propriété (IBI) est très abordable. Nous recommandons de consulter un gestionnaire fiscal bilingue pour clarifier votre situation personnelle avant l'achat.

Quel potentiel locatif pour un terrain bâti à Novelda ?+

Une maison construite sur ce terrain se louerait facilement à 600–800 € par mois auprès de travailleurs ou retraités européens. La demande locale est stable mais modérée. La rentabilité dépend surtout du coût de construction et de la durée d'amortissement prévue.

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