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finestrat · Villa

4-bedroom villa in Finestrat

€555,000

4 bed · 2 bath · 157.71 m²

À vendre · Référence: R4574620U150658

NeufPiscine
Villa in Finestrat — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
157.71 m²
Surface du terrain
248.39 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 157 m² sur un terrain de 248 m² à Finestrat offre quatre chambres et deux salles de bain, avec piscine privée. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de la lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. La distribution intérieure est fonctionnelle : séjour-cuisine ouvert, chambres bien dimensionnées et espaces de vie cohérents. La piscine constitue un atout notable pour un usage familial ou locatif. Bien que sans vue mer, la villa se trouve à proximité raisonnable des plages de Finestrat, particulièrement Playa Centro et l'Esparelló à moins de 2 km.

Finestrat est une localité côtière sans la congestion touristique des grandes stations. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants modestes de cuisine régionale, et une vie de quartier authentique. L'accès à la plage se fait aisément en voiture ou à pied selon votre localisation précise dans le village. Les écoles locales, pharmacies et services municipaux sont intégrés à la communauté. En raison de son positionnement entre la Costa Blanca touristique et l'intérieur moins développé, Finestrat attire des familles cherchant un équilibre entre commodités et tranquillité.

Finestrat demeure attractive pour l'investissement locatif : la villa de quatre chambres avec piscine répond à la demande de groupes ou familles élargies en quête d'une location de courte durée. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 45 km, accessible en 50 minutes par l'autoroute. Les frais de notaire, d'enregistrement et de compte bancaire représentent généralement 10 % du prix d'achat en Espagne. La fiscalité espagnole favorise les résidents réguliers, avec des impôts locaux modérés. Cette villa offre une entrée solide au marché résidentiel côtier espagnol pour les acquéreurs nordiques en quête de stabilité et de rendement.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires lors de l'acquisition d'une propriété à Finestrat ?+

Les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier et de gestionnaire fiscal s'élèvent généralement à 10 % du prix d'achat. Pour une villa à 555 000 €, comptez environ 55 500 € de frais annexes. La plupart des acheteurs étrangers font intervenir un gestor (agent fiscal/administratif) qui facilite les démarches et coûte environ 300–500 € annuels.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Finestrat ?+

Finestrat est un village côtier tranquille d'environ 3 000 habitants, mélange de résidents permanents et saisonniers. Vous aurez accès à des commerces de proximité, bars et restaurants locaux, ainsi qu'une plage à quelques minutes. L'ambiance est bien plus calme que celle de Benidorm ou Torrevieja, tout en restant proche des services essentiels et de la mer.

Pourquoi choisir une villa de quatre chambres avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 555 000 €, cette villa représente un bon rapport surface-prix pour la Costa Blanca sud. Quatre chambres offrent une flexibilité : résidence principale, location touristique, ou accueil familial régulier. La piscine augmente l'attrait locatif et la qualité de vie, tout en justifiant un tarif de location supérieur.

Comment les acheteurs scandinaves s'intègrent-ils à Finestrat ?+

Finestrat accueille une communauté croissante de Nordiques depuis plusieurs décennies. Vous y trouverez des réseaux informels d'expatriés, des services en suédois ou anglais, et une atmosphère habituée aux visiteurs du nord. Contrairement à des zones très touristiques, Finestrat offre une intégration progressive tout en conservant un caractère local.

Quel est le potentiel locatif et l'économie saisonnière à Finestrat ?+

Une villa de quatre chambres avec piscine génère généralement 12 000–18 000 € de revenus annuels en location courte durée, selon la gestion et la saison. Finestrat bénéficie d'une haute saison estivale (juin–septembre) et d'une demande de week-ends prolongés en basse saison. Le rendement net se situe autour de 3–4 % après frais d'entretien et fiscalité.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4574620U150658

€555,000

Villa in Finestrat

finestrat, Finestrat

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€22,000–€36,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€555,000

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