3-bedroom villa in Pedreguer

€635,000

3 bed · 2 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R4239775

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

120 m²

Surface du terrain

1000 m²

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 1000 m² à Pedreguer offre une base solide pour une vie à la Costa Blanca. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une exposition généreuse tout au long de la journée. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle peut accueillir une famille ou servir de résidence secondaire confortable. Le terrain spacieux permet des aménagements extérieurs importants, loin de la densité urbaine.

Pedreguer, situé à l'intérieur des terres, conserve le caractère d'une localité méditerranéenne authentique, loin des complexes touristiques côtiers. Vous y trouverez restaurants locaux, petits commerces et une vie communautaire établie. La plage la plus proche (Playa de Pedreguet) se situe à environ 6 km, accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'atmosphère est plus décontractée que sur le littoral, avec des prix de maison et de restauration plus accessibles. C'est un lieu apprécié par ceux qui cherchent l'authentique Alicante.

Pedreguer attire les acquéreurs qui souhaitent éviter le tourisme de masse tout en restant à proximité raisonnable des aménagements. L'aéroport d'Alicante est à environ 40 km. Les villas de cette taille attirent des locataires saisonniers, particulièrement pendant les mois d'été et les vacances scolaires hivernales. À ce prix, vous trouvez un investissement tangible avec un terrain généreux et une structure viable pour une utilisation personnelle ou locative.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cette villa à Pedreguer ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent environ 10 % de droits de transfer, plus frais de notaire et frais cadastraux (au total 12–13 % du prix). À Pedreguer, pas de frais municipaux de transfer supplémentaires au-delà de la norm régionale. Nous vous aiderons à obtenir un devis exact selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Pedreguer ?+

Pedreguer offre un rythme de vie tranquille avec commerces locaux, cafés et restaurants traditionnels. L'accès aux services (médecins, banques, supermarchés) est direct. C'est une commune où les habitants se connaissent, très différente de l'atmosphère touristique du littoral proche, ce qui plaît aux retraités et aux familles.

Pourquoi acheter une villa de cette taille dans cette gamme de prix ?+

À 635 000€, vous obtenez trois chambres avec un grand terrain—un rapport surface/prix efficace. C'est suffisant pour une famille permanent ou un investissement locatif, mais sans le surcoût des propriétés côtières. Le terrain laisse place à des améliorations futures.

Y a-t-il un contexte fiscal avantageux pour les acheteurs scandinaves ?+

Les résidents étrangers (y compris scandinaves) paient les mêmes impôts que les citoyens espagnols une fois établis. Avant d'acheter, vérifiez votre statut fiscal personnel—certains pays scandinaves offrent des accords bilatéraux. Notre équipe peut vous orienter vers des conseillers locaux.

Quel potentiel de location pour une villa à Pedreguer ?+

Les villas à Pedreguer attirent des touristes cherchant une base rurale ou des familles en vacances. Les revenus locatifs saisonniers sont modérés comparé à la côte, mais la demande est stable. À long terme, Pedreguer gagne en popularité auprès des acheteurs en quête d'authenticité.

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