relleu · Land
Land in Relleu
€137,000
À vendre · Référence: R4144873
Description
Ce terrain de 35 000 m² à Relleu offre une opportunité rare de développement en zone rurale de l'arrière-pays alicantois. La parcelle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès routier praticable. Située à environ 35 km de la côte, cette surface importante convient à des projets agricoles, d'élevage ou à la construction d'une résidence principale avec espace d'exploitation. Aucune construction n'existe actuellement sur le terrain ; vous disposerez donc de liberté de conception selon les réglementations locales en vigueur.
Relleu est un petit village traditionnel de la Marina Baixa, caractérisé par une vie rurale tranquille et des paysages montagneux. Le village compte quelques commerces de base, des bars locaux et accès aux services essentiels. La proximité des villages côtiers comme Altea et Benidorm (45 à 50 km) permet un accès facile aux plages et aux restaurants réputés en moins d'une heure. Les habitants apprécient le calme de l'intérieur des terres et l'absence de tourisme de masse. L'agriculture et les petits exploitations constituent le tissu économique local historique.
Pour les acheteurs scandinaves, Relleu présente un cadre discret et abordable loin de l'agitation côtière. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 70 km, accessible en 1h15. Le coût d'acquisition reste accessible comparé aux terres côtières, et les terres agricoles offrent des possibilités de revenus par agritourisme ou location de logements après construction. Les services notariaux et administratifs pour l'acquisition sont établis et simples à Relleu. Ce type de propriété attire les investisseurs cherchant une plus-value long terme en zone rurale en développement progressif.
Pourquoi ce bien ?
- 1Jardin privé sur une parcelle de 35000 m² — espace, intimité et place pour planter
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat d'un terrain à Relleu ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez les frais notariaux (environ 1 % du prix), les droits de mutation immobilière (environ 10 % pour un terrain en Communauté valencienne) et les droits du registre foncier. Une enquête notariale et un relevé cadastral sont conseillés avant signature. Un gestionnaire fiscal local vous aide à naviguer les obligations d'enregistrement.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Relleu ?+
Relleu est un village calme, orienté vers l'agriculture et l'artisanat. Vous trouverez des petits commerces, bars traditionnels et une communauté locale établie. La vie s'y déroule à un rythme lent et authentique ; les courses et services spécialisés nécessitent un trajet vers Altea ou Benidorm. C'est un environnement idéal pour qui cherche tranquillité et ruralité.
Comment envisager un projet de construction sur ce terrain ?+
La majorité des 35 000 m² dépend des règlements d'urbanisme locaux et de la classification cadastrale. Consultez la mairie de Relleu pour connaître les droits à bâtir et les restrictions environnementales. Un architecte local peut évaluer le potentiel de développement. Les terrains ruraux imposent souvent un ratio d'édification limité mais permettent des projets d'envergure.
Comment l'achat fonctionne-t-il pour un ressortissant suédois ?+
Aucune restriction particulière pour un acheteur suédois ; les étrangers acquièrent à égalité. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'un compte bancaire local et d'un représentant légal espagnol si vous ne résidez pas en Espagne. Prévoyez 6 à 8 semaines pour finaliser la transaction.
Quel est le potentiel de rendement d'un terrain à Relleu ?+
Les terres à Relleu s'apprécient lentement mais régulièrement. Une construction à usage résidentiel ou agritouristique (gîtes, chambres d'hôtes) génère des revenus locatifs. L'agriculture biologique ou l'élevage extensif constituent aussi des sources viables. Le rendement dépend du projet développé et de votre implication locale.
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Emplacement
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Référence: R4144873
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