2-sovrum lägenhet i Rojales

329 900 €

2 bed · 2 bath · 82 m²

Till salu · Referens: R5439058

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

82 m²

Pool

Beskrivning

Detta är en välutnyttjad tvårummare i Rojales, belägen i ett etablerat område med närhet till dagligvaror och lokala serviceöverenskommer. Lägenheten är på 82 kvadratmeter med två sovrum och två badrum — en praktisk fördelning för både personlig bostad och uthyrning. Orienteringen mot söder gör att den får gott om dagsljus under större delen av året. Byggnaden har gemensam pool, vilket är värdefullt på en plats där temperaturer ofta överskrider 30 grader under sommarmånaderna.

Rojales är en arbetarstad utan turistfasoner, där vardag och stabilitet väger tyngre än glamour. Du bor nära små barer och matställen som serverar lokal mat för lokala människor — inget marknadsföra för besökare, utan mat för invånare. Stranden vid Guardamar ligger omkring 20 minuter bort, och många väljer att pendla dit på helger snarare än att leva på stranden. Kommunen har god infrastruktur för att det faktiskt är där spanjorer bor, inte bara en sekundär destination.

Köpare kommer hit för stabilitet och verklig hyresintäkt. En tvåa i detta prisläge attraherar både små familjer och yrkesarbetare som behöver bostad, vilket betyder konsekvent efterfrågan på hyresmarknaden. Alicante Airport ligger omkring 50 kilometer söderut — fullt hanterbar för både skandinaviska besök och flyktlinjer. Det finns ingen slösaktig infrastruktur här, bara det som faktiskt används av människor som bor här året runt.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpesumman när jag köper i Rojales?+

Köparvgifter ligger på omkring 8 procent av köpesumman (inklusive fastighetsskatt, lagfarts- och registreringsavgifter). Därefter tillkommer fastighetsägares årliga gemensam husfastighet (omkring 80-120 euro per månad här, beroende på servicenivå) och spansk fastighetsskatt. Din advokat kan ge exakta siffror för denna specifika lägenhet.

Hur är det att bo i Rojales året runt?+

Rojales är en normal spansk arbetarstad med stabil befolkning, inte en turistort. Somrarna är heta — ofta över 35 grader — men hösten och våren är ljuvliga. Du hittar grundläggande service, lokala barer, liten matmarknad och hantverkare. Det är en plats för människor som vill bo i Spanien, inte bara besöka det.

Är tvårummare i detta prisläge lätta att hyra ut?+

Ja. Rojales attraherar både arbetare som behöver permanent bostad och skandinaver som vill hyra kortsiktigt på vintern. En väl skött tvåa får vanligtvis hyresgäster inom någon vecka. Genomsnittlig hyra ligger omkring 500-700 euro per månad för långtidsuthyrning.

Är det enkelt att besöka från Sverige och Skandinavien?+

Alicante Airport ligger omkring 50 kilometer söderut och har direktflyg från Stockholm, Köpenhamn och Oslo året runt. Från flygplatsen tar det omkring en timme att nå Rojales. Många skandinaviska ägare använder sina lägenheter som vinter- och påskbas.

Passar denna lägenhet för långsiktigt förvaltningsinvesterande?+

Ja, men med realistiska förväntningar. Rojales är stabil, inte en uppväxtmarknad. Du köper stabilitet och kassaflöde, inte snabb värdeökning. Området är fullt etablerat med fast befolkning och detta prisläge passar hyresmarknaden väl.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.