Alla bostäder/Villa in Orihuela

orihuela · Villa

4-sovrum villa i Orihuela

379 000 €

4 bed · 2 bath · 198 m²

Till salu · Referens: R5433439

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
4
Badrum
2
Byggd yta
198 m²
Tomtstorlek
303 m²

Beskrivning

Denna fyrrumsvilla i Orihuela ligger på ett lugnt, väletablerat villaområde med närhet till stadens huvudsakliga servicecenter. Huset är väl orienterat med sydlig exponering som säkerställer ljus genom dagen, och den 303 kvadratmeter stora tomten erbjuder utrymme för utegrässtransformationer utan att kännas trång. Med 198 kvadratmeter inomhus fördelat över två badrum och fyra sovrum får du en realistisk storleksklass för ett växande hushåll eller för den som vill ha plats för gäster utan att värma för många tomma rum.

Orihuela är inte en strändstad för dagbadare, utan en äkta medelandalgran stad med verklig infrastruktur och historia. Du bor här för att få ett verkligt liv, inte en semester – lokala barer, små restauranger längs de gamla gatorna, och en marknad som fortfarande betjänar invånare snarare än turister. Stadskärnan är gångbar och behålls levande året om. Stranden ligger omkring tjugo kilometer söderut mot Playa Flamenca och Punta Prima, vilket passar perfekt för helgutflykter utan vardagstumult.

Orihuela har vuxit in i en pågående modernisering av infrastruktur och kommunal service – läkarvård, banker, affärer och skolor är väl etablerade. För köpare är prisläget här fem till tio procent lägre än i de mer publicerade kustsamhällena, samtidigt som tillgången till flyget i Alicante (35 kilometer) förblir direkt. Många hyresgäster söker sig till dessa mindre städer när de vill ett autentiskt Spanskt hem utan den medeltäthet och de höga hyrespriser som tränger fram längs kusten.

Varför den här fastigheten?

  • 14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
  • 2198 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka är de huvudsakliga omkostnaderna vid köp av denna villa i Orihuela?+

Transferskatt ligger på cirka 6-7 % av köpeskillingen i Valenciaregionen, samt advokat- och registreringsavgifter på cirka 1-2 %. De årliga fastighetsskatterna (IBI) för en villa av denna storlek brukar ligga mellan 300–500 euro per år. Tillsammans bör du budgetera omkring 30 000–35 000 euro vid slutklicken.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en levande medelandalstad, inte en sommarboplats. Vintrarna är milda med långt mer regn än på kusten. Du får ett autentiskt spanskt stadsliv med lokala restauranger, marknader och aktiviteter hela året. För Skandinaver kan det kännas som att ha direktåtkomst till både europeisk stad och mediterran klimat.

Är en 4-rums villa på 198 kvadratmeter praktisk för ett annat än ett familjehem?+

Absolut. Många köpare använder en extra sovrum som hemmakontor eller gästrum. Storleken är tillräcklig för ett par som vill ha utrymme utan att det är överväldigande att underhålla. Den passar också den som vill hyra ut två rum utan att villan känns kommersiell.

Hur är det att få finansiering som skandinavisk köpare?+

Svenska och norska köpare kan få bolån från spanska banker med typiska regler: 60-70 % belåningsgrad, inkomstverifiering och ofta krävs en spansk skattestatus. Många väljer att finansiera från hemlandets bank istället. Rådgör med din lånegivare tidigt, inte efter köpet.

Vilken hyrespotential finns för en villa i Orihuela?+

Hyresmarknaden i Orihuela är långt mindre utvecklad än på kusten, men det finns efterfrågan från arbetare som söker bostad längre in i landet. Månadshyror för en fyrrumsvilla ligger typiskt mellan 600–900 euro. Det är ingen snabb avkastning, men långsiktigt en stabil tillgång för den som inte bara söker spekulation.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5433439

379 000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Costa

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€15,000–€25,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

379 000 €

WhatsApp