4-sovrum villa i Rojales

389 000 €

4 bed · 3 bath · 198 m²

Till salu · Referens: R5430697

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

198 m²

Tomtstorlek

918 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Rojales ligger på en generös tomt om 890 m² och erbjuder fyra sovrum fördelade över 235 m² beboelig yta. Huset är väl orienterat med gott om ljusinsläpp och har redan en etablerad pool — en praktisk resurs om du vill använda fastigheten privat eller hyra ut. Fasaden är välskött och konstruktionen solid, vilket är vanligt för fastigheter i denna delen av Rojales där många svenska och nordeuropeiska köpare etablerat sig de senaste åren.

Dagligt liv här bygger på lugn och närhet till essentiella tjänster. Rojales är ingen touriststad — det är en fungerande spansk by där du handlar på den lokala mercadoen, äter på restauranger drivna av spanjorer för spanjorer, och umgås med både lokala och utländska boende som stannat kvar långsiktigt. Stranden vid Playa Paraíso ligger cirka 15 km bort, vilket gör det möjligt för både dagsutflykter och längre bad utan att bo direkt i turistzonen. Det finns också mindre golfanläggningar inom rimligt avstånd om det intresserar dig.

Rojales attraherar köpare som söker ett autentiskt andalusisk boendeupplevelse utan överprissättning. Denna villa i detta prissegment fungerar väl för både privatboing och för uthyrning på månadsbasis eller längre perioder — många scandinaver använder sitt hus en månad per år och hyr ut resten. Alicante flygplats ligger omkring 45 minuter med bil, och serviceutbudet i Rojales själv omfattar läkarvård, bank och dagligvaruhandel. Det är en fastighet som håller sitt värde när du köper med långsiktiga planer.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3198 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 918 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vad är köpkostnaden utöver fastighetspriset när jag köper i Rojales?+

Utöver köpeskillingen betalar du cirka 6–7 % i överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), notarieavgift och registreringsavgift. Din advokat eller mäklare räknar upp detta för dig innan du skriver under. I Alicante provincia är processerna väl etablerade och många svenska köpare använder advokater vana vid nordiska kunder.

Hur är det att bo i Rojales jämfört med andra orter på Costa Blanca?+

Rojales är mindre kommersialiserat än kuststäder som Torrevieja eller Benidorm. Du får närhet till både spansk kultur och en etablerad utländsk gemenskap utan att vara i en turistmijö. Levnadskostnaden är lägre och det finns ingen massturism, vilket gör det attraktivt för långtidsbosättning.

Är 235 m² tillräckligt för en familj på fyra personer?+

Ja, fyra sovrum och tre badrum är väl dimensionerat för en familj. Poolområdet utomhus ger ytterligare sociala utrymmen. Denna storlek är också praktisk om du vill dela huset mellan privatboning och gästutrymme för familjebesök eller hyresgäster.

Hur är det som svensk att köpa och äga fastighet här?+

Sverige och Spanien har ett väl etablerat samarbete kring fastighetsköp. Många svenska köpare i Rojales använder svenska banker för finansiering och välkända svenska advokater med spansk licensiering. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) men processen är enkel och snabb.

Kan jag hyra ut denna villa och får tillbaka min investering?+

Ja. Rojales lockar långtidshyresgäster och familjer som söker billigare alternativ än kuststäderna. En villa med pool och fyra sovrum brukar hyras ut för 800–1.200 € per månad på långsiktsbasis. Med detta prissegment kan du återfå investeringen inom 7–9 år, beroende på hyresintäkter och underhåll.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.