2-sovrum lägenhet i Orihuela

260 000 €

2 bed · 2 bath · 79 m²

Till salu · Referens: R5378389

Pool

1 / 19

Sovrum

Badrum

Byggd yta

79 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i centrala Orihuela, inom gångavstånd från stadens historiska kärna och moderna serviceutbud. Bostaden på 79 kvadratmeter är orienterad för god ljusinsläpp och består av två sovrum, två badrum och en funktionell vardagsrumslösning. Lägenhetens egen pool är en sällsynt fördel i denna stadskategori – praktisk för kylig simning under sommarmånaderna utan att behöva åka till stranden. Fastighetens skick är genomgånget och väl underhållet, vilket återspeglas i den konkreta prisättningen.

Orihuela erbjuder ett spökat stadsliv med lokala barer, restauranger och tappas-barer längs de medeltida gatorna. Här bor faktiska människor året runt, inte bara sommargäster. Du är inom 15 minuter från Orihuela-stranden och Punta Prima, där familjer och lokala spender sin fritid. Köpcentret Orihuela är väl försörjt med dagligvaror, apotek och trevliga cafeer. Kulturlivet är aktivt – reguljära festivaler och marknader håller stadskärnan vid liv.

Orihuela lockar svenska och brittiska köpare som söker autentisk spansk stadsboendet till ett rimligt pris. Investeringsmässigt erbjuder tvårumslägenheter i denna prisklassa stabil uthyrningspotential året runt – både till pensionärer och korttidstourister. Flygplatsen Alicante ligger 45 minuter därifrån med bil. Du får här mer fastighet för pengarna än i de populärare kustsamhällena, och skattesatsen för utländska fastighetsägare är förutsägbar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med när jag köper i Orihuela?+

Utöver köpeskillingen tillkommer överlåtelsetax (3%), notariekostnader (cirka 1%), och fastighetsmäklararvode (vanligtvis redan inkluderat i priset). Om du är utländsk köpare bör du också räkna med juridisk rådgivning. Din advokat kan ge ett exakt överslag innan du skriver på.

Hur är det att bo i Orihuela året runt?+

Orihuela är en levande stad med omkring 65 000 invånare och ett riktigt spanskt samhälle. Du får autentisk närhet till stadsservicen, restauranger och kultur – inte en turist-bubla. Vintertemperaturen landar runt 15–16 grader, så det är aldrig kallare än hösten i Sverige.

Är tvårumslägenheter lätta att hyra ut i Orihuela?+

Ja. Tvårummar attraherar både långtidsuthyrare (pensionärer, digitala arbetare) och korttidstourister. En väl skött lägenhet med eget poolåtkomst är särskilt attraktion. Du kan förvänta månadshyror mellan €600–€850 beroende på säsong.

Är det praktiskt för mig som svensk att köpa här?+

Absolut. Många svenska ägare i Orihuela hanterar sitt köp på distans genom juridisk agent eller eget besök. Många lokala mäklare talar engelska och svenska grundkurs. Tiden är samma som Sverige året runt, så kommunikationen med din advokat är rak.

Kan jag räkna med uthyrningsintäkter från denna lägenhet?+

Med god skötsel ja. Tvårumslägenheter i detta prisläge och läge genererar ofta 6–7 procent årlig avkastning på uthyrning. Orihuela har både långtids- och kortidsmarknad, vilket minskar vakansrisken jämfört med många andra städer på Costa Blanca.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.