3-sovrum lägenhet i Benidorm

Mäklarprovisionen utgör normalt 3–5% av köpeskillingen och delas mellan köpare och säljare. Lagfart ligger på cirka 10%, men många fastighetsmäklare kan hjälpa till att strukturera köpet för att minimera denna kostnad. Du betalar även för hemviktsdeklaration (NIE-registrering) och en liten administrativ avgift för banken — totalt räknar man på cirka 10–12% extra.

Benidorm har ett behagligt klimat med omkring 300 soldagar per år och milda vintrar. Sommaren är varm men inte extremt på grund av havet. Det finns en väl utvecklad infrastruktur — bra vägar, sjukhus, livsmedelsbutiker och en stor utländsk gemenskap som gör det enkelt för svenskar att integrera sig. Många väljer att bo här året runt eller åtminstone sex till åtta månader.

Trerumslägenheterna är klassiska familjehem eller investeringsobjekt som kombinerar rimlig köpeskilling med god uthyrningspotential. På denna prisnivå (omkring 1,5 miljoner) får du en välokal lägenhet i etablerad stadsdel, inte en nybyggd lägenhet utan karaktär långt från centrum. Du får också betydligt mer utrymme än mindre ettor eller tvåor i samma område.

Mycket enkelt — det finns ingen begränsning för EU-medborgare. Du behöver endast ett NIE-nummer (skatteid) och en spansk bankkonto. Många svenska mäklare och advokater arbetar på Costa Blanca och talar svenska, vilket förenklar processen avsevärt. Många svenskar är redan etablerade här, så det finns en naturlig gemenskap att knyta an till.

En trerumslägenhet på denna nivå kan generera mellan 700–1200 euro per månad vid långtidsuthyrning, eller betydligt mer vid kortidsuthyrning till turister (ofta 35–50 euro per natt under högsäsong). Många investerare uppnår en årlig avkastning på 6–8% efter skatter och utgifter. Benidorm har konsekvent högt turistflöde och efterfrågan på bostäder för både turister och arbetare.