orihuela · Las Colinas Golf · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Orihuela
379 900 €
2 bed · 2 bath · 88 m²
Till salu · Referens: R5359804

Beskrivning
Detta är en väl grundad tvårumslägenheten i Orihuela som erbjuder både närvaro och praktisk framkomst. Bostaden är orientererad mot söder, vilket betyder naturligt ljus under större delen av dagen, och omfattar två sovrum, två badrum och totalt 88 kvadratmeter boyta. Lägenhetens layout är effektiv — ingen onödig kvadratmeter — med moderna installationer och direktåtkomst till gemensamma utrymmen. Du får en fastighet som är väl underhållen och omedelbar att flytta in i.
Orihuela är en autentisk spansk stad med ett levande centrum, inte en turistort. Här finns verkliga barer och tapasställen där lokalbefolkningen träffas, liksom ett omfattande utbud av dagligvarubutiker och serviceverkstäder. Stranden vid Playa Paraíso ligger ungefär 15 kilometer västerut och är lättåtkomlig för helgdagar. För den som värderar autentisk spansk kultur framför kustnöjen finns teatrar, museer och en etablerad spansk mittbildsklass här — det är inte enbart pensionärer och semesterturister.
Orihuela attraherar köpare för sitt verkliga värde: priserna är betydligt lägre än på kusten, samtidigt som infrastrukturen är solid med sjukhus, universitet och goda vägar. Flygplatsen i Alicante ligger 50 kilometer bort. För investerare är lägenheter i detta segment populära bland inhyrning för korta och långa perioder — många nordeuropéer söker en lägenhetsbasedstäd här. Kommunala skatterna är rimliga och fastighetsunderlåtelsen förutsägbar.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer vid köp av denna lägenhet i Orihuela?+
Vid köp betalar du överlåtelseskatt (omkring 8% av köpeskillingen), lagfarter, registreringsavgifter och vanligtvis ägarendomsomkostnad omkring 1.000–1.500 euro. För utländska köpare rekommenderas svensk eller skandinavisk jurist för avtalsöversyn. Totalt räkna med omkring 10–12% av köpeskillingen för alla omkostnader.
Hur är det att bo i Orihuela som utlänning?+
Orihuela är en medelstorstad med ungefär 33.000 invånare där du möter både lokala och andra utlänningar, men utan att det är en «bubblakomplex». Svenska läkare, tandläkare och servicecenter finns. Spanska är användbart men inte obligatoriskt. Tempot är lugnt utan att vara dödtråkigt.
Varför är tvårumslägenheter populära i denna prisklass?+
De passar både som egen bostad och som investeringsobjekt. Två rum betyder flexibilitet — ett vardagsrum och ett sovrum, eller två sovrum för familjer. Vid denna prispunkt är förvaltningskostnaderna låga och hyresintäkterna ofta stabila.
Är denna lägenhet lämplig för nordiska köpare som vill hyra ut?+
Ja. Orihuela har växande efterfrågan från uthyrning till långtidshyrare (säsongsanställda, pensionärer) och kortperiodshyrare. En tvårumslägenhet med två badrum är efterfrågad. Förväntade årshyror ligger på 5.000–7.000 euro för långtidsuthyrning.
Vilken är hyrespotentialen för en lägenhet som denna i Orihuela?+
Långtidshyror för en tvårumslägenhet ligger typiskt på 400–550 euro per månad. Många hyresgäster är arbetande och pensionärer som söker stabilitet, inte semesturgäster. Med detta räknat kan du förvänta ungefär 5–6% årlig bruttouthyrning, minus utgifter för förvaltning och skatt.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i orihuela

LÄGENHET
5-sovrum lägenhet i Orihuela
5 sovrum · 3 badrum · 495m²
675 000 €
HH-LG-ORIH-2

VILLA · CAMPOAMOR
4-sovrum villa i Orihuela Costa
4 sovrum · 6 badrum · 349m²
1 890 000 €
ALEG-A11079

RADHUS · ORIHUELA COSTA
Radhus i Orihuela Costa
245 000 €
ALEG-B11991
Referens: R5359804
379 900 €
Apartment in Orihuela
orihuela, Las Colinas Golf
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5359804
379 900 €
379 900 €
WhatsApp

