2-sovrum lägenhet i Torrevieja

Du räknar normalt med överföringsavgift (omkring 6–10% av köpesumman), juridiska avgifter för advokaten (1–2%), och eventuella fastighetsmäklarprovisioner. I denna prisklass för Torrevieja är totala tillkommande kostnader vanligtvis 8–12% ovanpå köpeskillingen. Den årliga gemensam taxa för fastigheten varierar beroende på komplexets storlek men förväntas här ligga på 80–120 € per månad.

Somrarna är varma men kustnära, vintertemperaturerna ligger komfortabelt omkring 15–17°C. Sommarsesongen (juni–september) lockar många turister och hyresgäster; vinterhalvåret är mer lugnt. Staden har tillräckligt många permanenta invånare för att upprätthålla restauranger, livsmedelsbutiker och tjänster året om, utan att kännas ödslig på lågsäsong.

Ja, tvårummarna i detta prissegment är bland de mest likvidaste på Costa Blanca. De söks aktivt av pensionärer, yngre par och investerare. Marknaden för 60–70 kvadratmeterapartement i Torrevieja är stabil; efterfrågan från både lokala och utländska köpare kvarstår konsekvent.

Torrevieja har en väletablerad skandinavisk gemenskap — svenska, norska och danska invånare har redan byggt nätverk av läkare, advokater och mäklare som talar språket. Processen är enkel; du behöver ett NIE-nummer (spanskt skattenummer) och en spansk advokat. De flesta nordiska köpare här får snabbt upp ögonen för hur rutinerat systemet blivit.

En tvårummare i detta läge kan hyras ut för 600–850 € per månad under året, med toppar på 900–1100 € under sommaren. Med bassäng och centralt läge räknar investerare ofta med 30–40% uthyrningsgrad för långtidshyrning, eller högre vid korttidsuthyrning till turister. Nettoavkastningen efter taxa och underhåll ligger vanligtvis mellan 4–6% årligen för denna fastighetstyp.