Alla bostäder/Apartment in Orihuela

orihuela · Villamartin · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Orihuela

225 000 €

2 bed · 1 bath · 80 m²

Till salu · Referens: R5355784

Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
2
Badrum
1
Byggd yta
80 m²

Beskrivning

Denna tvårumslägenhet ligger i hjärtat av Orihuela, där du är bara några minuters promenad från stadens huvudgata med butiker, kaféer och marknader. Lägenheten på 80 kvadratmeter är väl orienterad med gott om dagsljus och har renoverats med praktiska lösningar — två separata sovrum, ett badrum och ett kök öppet mot vardagsrummet. Byggnadens läge är strategiskt: du bor i det gamla Orihuela med dess historia och närhet till allt praktiskt, utan att sitta isolerad på något av de större turististiska resortområdena längre söderut.

Livet här går i en annan takt än på Solkusten. Orihuela är en levande spansk stad med omkring 100 000 invånare, inte en utlandskoloni. Du hittar autentiska restauranger på små gator, lokala barer där spanjorer samlas på kvällen och en verklig stadskärna som pulserar året runt. Stranden ligger omkring 15 kilometer västerut — San Juan-stranden är lättillgänglig för en dagsvistelse eller någon timmes körning. Shoppingcentret Orihuela Plaza ligger också nära, och du är väl försörjd på vardagsnivå.

Orihuela attraherar köpare som vill undvika de promenaddrivna turistområdena men ändå bo på Costa Blanca. Staden har växande utländsk bestånd utan att ha förlorat sin spanska karaktär. Hyresmarknaden är aktiv här — många Nordeuropéer hyr två till tre månader på rad under vintern, och lokalerna passar sådan säsonguthyrning väl. Flygplatsen Alicante ligger omkring 45 minuter bort, och Orihuela har alla tänkbara tjänster: sjukhus, banker, apotek. Detta är bra värde för pengarna på resalemarknaden.

Varför den här fastigheten?

  • 1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Hur går köpprocessen till för en lägenhet i Orihuela?+

Du börjar med att anlita en spansk advokat — det är obligatoriskt och kostar omkring 1–1,5 procent av köpesumman. Därefter gör du en sökning i Catastro (fastighetsboken), betalar din handpenning, avslutar finansieringen och undertecknar lagfarten hos notarien. Processen tar vanligtvis mellan fyra och åtta veckor från godkänd finansiering till registrering.

Hur är det att bo i Orihuela jämfört med områdena längre söderut?+

Orihuela är en richtig spansk stad med egentliga grannar och lokalt liv, inte ett turistresort. Du får lägre priser, mer autencitet och närhet till både stad och strand, men med mycket mindre av «utlandskolonin»-känslan som präglar Torrevieja eller Pilar de la Horada.

Är en tvårumslägenhet på denna prisnivå bra att hyra ut?+

Ja, främst för säsongsuthyrning under novembre till mars när skandinaver och brittiska gäster letar kortvarigt boende. Två rum ger flexibilitet — par eller liten familj. I Orihuela är hyrespriserna modesta men tillförlitlig, med få lediga veckor under säsongen.

Är det enkelt för oss från Skandinavien att betala skatt och förvalta en fastighet här?+

En fastighetsskatt (IBI) betalas årligt — här omkring 300–400 euro. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE) och bör ha en lokal revisor för att hantera årsbokslut. Många svenskar och norrmän använder en fastighetsförvaltare för omkring 100 euro per månad, vilket sparar både tid och krångel.

Vilken avkastning kan jag förvänta mig på en uthyrning?+

Säsonguthyrning (låga säsonger 600–800 euro per vecka, högsäsong 800–1 200 euro) kan ge omkring fem till åtta procent årlig brutto. Utgifter för städning, underhåll och förvaltning räknas in — nettovinsten blir typiskt två till tre procent, men du äger också en tillgång som växer i värde långsiktigt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5355784

225 000 €

Apartment in Orihuela

orihuela, Villamartin

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€10,000–€16,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

225 000 €

WhatsApp