4-sovrum villa i Orihuela

720 000 €

4 bed · 3.5 bath · 169 m²

Till salu · Referens: R5336134U221635

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

3.5

Byggd yta

169 m²

Tomtstorlek

363.97 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 169 kvadratmeter ligger i Orihuela med ett välutnyttjat tomt på nästan 364 kvadratmeter. Huset orienteras väl för dagsljus och har fyra sovrum och 3,5 badrum — tillräckligt för familj eller gäster utan att bli överkomplicerat. Poolen erbjuder ett praktiskt sätt att kyla av under varma spanska somrar, och fastighetens layout fungerar för både boendebruk och potentiell hyresintäkt.

Orihuela är en pulsande stad med historia, närhet till både dagligt bruk och weekend-aktiviteter. Här hittar du mataffärer, restauranger och lokala barer utan turistpriser. Stranden ligger inom rimligt avstånd för ett dags besök, och staden själv erbjuder sitt eget liv — kyrkor, marknader och en etablerad skandinavisk och internationell community. Det är inte fashionabelt; det är verkligt.

Köpare väljer Orihuela för prisvärdhet utan att offra väsentligt — stöd från myndigheter är likvärdigt som på andra platser på Costa Blanca. Villas av denna storlek och standard hyrs ut lönsamt till långtidsboende eller säsongsbesökare, särskilt bland svenskar och britter som söker luftväxling utan att flytta till dyrare enklaver. Alicante-flygplatsen är ungefär 40 minuter bort, vilket gör återvändande till Skandinavien okomplicerat.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen för en villa i Orihuela?+

Köparen betalar cirka 6–8% i överlåtelsetaxer (impuesto de transmisiones), notarieavgifter (cirka 0,5%) och registreringsavgifter. Juridiska omkostnader brukar uppgå till 1–2% av köpeskillingen. Årliga fastighetsskatter och försäkringar varierar beroende på värdering och val.

Hur är det att bo i Orihuela jämfört med andra orter på Costa Blanca?+

Orihuela är en etablerad stad med mindre turisttryck än Benidorm eller Torrevieja, vilket betyder lägre priser men fullständig infrastruktur. Du får närhet till både stad och natur, och det finns en väl utvecklad internationell och skandinavisk närvaro utan att området känns överkommersialiserat.

Är en villa på denna nivå lämplig för urlöpsuthyrning?+

Ja. Fyra sovrum och pool gör den attraktiv för familjegrupper, särskilt skandinaviska gäster som söker helhetsupplevelse. Långtidsuthyrning är ofta stabilare och mindre krävande än kortsiktiga urlöp, och Orihuela har en växande hyresmarknad.

Hur är skattesituationen för svenska villaägare i Spanien?+

Svenska medborgare betalar spansk fastighetsskatt årligen (baserat på katastervärde, ofta 0,4–1,1% av värde) och måste anmäla utländsk fastighet till svenska skattemyndigheter. Vi rekommenderar att konsultera en skattebetjänsteman före köp för att förstå din personliga situation.

Vilka hyresutsikter finns för en villa i Orihuela?+

Orihuela har en växande marknad för både säsongsuthyrning och långtidsboende. Fyrrumsvillas med pool kan generera 8 000–12 000 € per månad vid säsongsuthyrning, eller 800–1 200 € för långtidskontrakt. Potentialen beror på standard, läge och marknadsföring.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.