5-sovrum villa i Rojales

Du behöver ett bankutlåte eller kontantbevis, ett NIE-nummer från Policia Nacional och en spansk advokat för att genomföra köpet. Rojales kommun är väl van vid internationella köpare och processen är relativt snabb — vanligtvis två till tre månader från underteckning av köpekontrakt till registrering. Din advokat hanterar fastighetsmyndigheten och skattedeklarationerna åt dig.

Vädret är varmt från april till oktober, mild på vintern — ingen tung vinter som i Skandinavien. Staden är verklig och fungerar för både permanenta och säsongsbebodda — du får ingen upplevelse av att platsen dör på hösten. De flesta köpare uppskattar att det är lugnt men inte isolerat, och att du kan välja mellan att delta i den internationella communityn eller att leva helt lokalt spanskt.

Fem sovrum betyder att fastigheten passar både familjer och uthyrning — många veckobes ökare eller månadsuthyrningar föredrar detta antal rum. På stranden skulle samma utrymme kosta minst 1,2 till 1,5 miljoner; här får du samma funktion för ungefär hälften. Det gör Rojales-fastigheter populära bland både långsiktiga boende och investerare.

Som svensk ägare betalar du inskrivningsavgifter ungefär 10 procent av köpeskillingen vid överlåtelse, årlig fastighetsskatt (IBI) på några hundra euro beroende på värde, och fastighetsförsäkring. Du måste deklarera all inkomst från eventuell uthyrning; många svenskaägare använder lokala revisorer för att hålla ordning på detta.

En femrummsvilla i Rojales hyrs ut för omkring 1.200–1.600 euro per vecka under säsongen (maj–september). Många ägare kör året runt med variabel prissättning; januari till april och september till november är ofta fylld. Efter skatter, möbelslitage och tomma dagar räknas ofta en netto-avkastning på 5–8 procent årligen — tillräckligt för många svenska köpare som söker både hem och inkomst.