4-sovrum villa i Orihuela

Vid köp av befintlig villa i Orihuela tillkommer ungefär 10-11 % i överlåtelseomfattning (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), fastighetsmäklararvode (debitering varierar), och eventuell notarius- och registreringsavgift. Din juridiska rådgivare kan ge ett exakt överslag baserat på denna konkreta transaktion.

Orihuela är en fungerade medelstor spansk stad, inte en turistort. Du får verklig lokal kultur, prisvärd mat och en större känsla av gemenskap. Det är närmare till allt — stranden, motorvägen, flygplatsen — utan att vara på strandpromenaden. Många nordeuropéer uppskattar detta högre än den mer turist-orienterade atmosfären längre norrut.

359 000 euro för en fyrarumsvilla med pool är väl värderad för Orihuela-området. Denna prisklass attraherar både egenbrukare och investerare som letar efter långsiktig värdehållning utan överspeculativ basis. Området har stabil efterfrågan från både svenska och brittiska köpare.

Som EU-medborgare är processen enkel. Du behöver ett NIE-nummer (spanskt skatteidentitetsnummer), en svensk juridisk rådgivare med erfarenhet av spansk real estate, och då är vägen fri. De flesta svenska köpare avslutande transaktionen på 6-8 veckor utan större komplikationer.

Absolut. Orihuela har både långsiktig och säsongsuthyrning för både familjer och pensionärer. Många svenska ägare använder villa för egen bruk några veckor om året och hyr ut den resterande tiden. Genomsnittlig avkastning ligger runt 4-5 % årligen beroende på marknadskvalitet och erfarenhet som värd.