3-sovrum villa i Dolores

489 900 €

3 bed · 2 bath · 126.7 m²

Till salu · Referens: R5261482U221155

NybyggePool

1 / 14

Sovrum

Badrum

Byggd yta

126.7 m²

Tomtstorlek

243.7 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Dolores, en autentisk spansk småstad som behållit sin karaktär långt från turiststrändernas jargong. Huset är välorienterat med tre sovrum och två badrum fördelat på 126,7 kvadratmeter, och fastighetens 243,7 kvadratmeter tomt erbjuder plats för den egen poolen som redan finns installerad. Du får en hembyggnad från senare tid som är väl underhållen, med praktisk layout och direkt tillgång till ett fungerande poolområde – aldrig ett projekt, alltid ett hem.

Dolores är en arbetande stad där livet lever på de små platserna och i de lokala baren snarare än på Instagram. Du handlar på torget, äter donde comen los españoles, och träffar både svenskar som flyttat hit för lugnet och svenska företagare som arbetar från hemmet. Stranden vid Guardamar är tjugo minuter västerut; många boende här åker till både Costa Blanca norra och södra utan att köra igenom massturism. Det finns inga golfbanor här, men det är poängen – det är näringen och autenticiteten som lockar.

Köpkostnaden ligger omkring 10–11 procent på köpeskillingen; din revisor kan räkna exakt. Dolores har sålt väl till svenska köpare som söker värde utan att offra standard. Huset är lätt att hyra ut kortperiodiskt under sommaren eller långsiktigt till företagare och pensionärer som vill ha en stabil bas. Málaga flygplats ligger knappt två timmar söderut, och dagligvaror, tandläkare och apotek finns här i tätorten.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper villa i Dolores?+

Köpkostnader ligger mellan 10–11 procent av köpeskillingen och täcker maklerarvode, juridisk handläggning, registrering och fastighetsskatt. Din revisor eller mäklare räknar fram det exakta beloppet för just denna fastighet. Det finns inget lånebegränsningar för utländska köpare i Spanien.

Hur är det att bo i Dolores?+

Dolores är en lugn spansk småstad där du lever tillsammans med lokala och andra utlänningar utan att vara omgiven av resor- eller pensionärsindusfri. Mataffären, baren och kyrkan utgör stadens hjärta. Stranden ligger tjugo minuter västerut och Alicante stad bara trettio minuter åt norr.

Varför är detta prisläge rimligt för en villa med pool?+

Dolores ligger inte på de mest kända kuststräckorna, vilket håller priserna nära spansk normalstandard. Du får en fullt funktionell villa med egen pool och etablerad tomt – ingen nybyggnadspremium eller utvecklarkostnad. Värdet är i huset, inte i märket.

Är det lätt för en svensk att handla och bo här?+

Ja. Det finns många nordiska köpare redan här, och både svenska läkare, tandläkare och revisorer arbetar lokalt. Makteligheter och fastighetjuridiken är okomplicerad och väldokumenterad. Du får samma rättsskydd som i Sverige.

Kan jag hyra ut denna villa?+

Ja, både långsiktigt och kortperiodiskt. Sommartursism drar här stadigt, och många nordiska företagare söker stabil långtidshyra. Hyresintäkter är rimliga och utfallet beror på din marknadsföring och säsongen. Din revisor kan ge dig realistiska prognoseräkningar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.