Mark i Benitachell

190 000 €

Till salu · Referens: R5229826

1 / 11

Tomtstorlek

745 m²

Beskrivning

Detta är en 745 kvadratmeter stor byggtomt i Benitachell, belägen i ett etablerat bostadsområde väl inrett för framtida utveckling. Tomten erbjuder sydväst exponering, vilket säkerställer gott om ljus under eftermiddagen och kvällen. Benitachell ligger på höjden med närhet till både kusten och naturreservatet Parque Natural del Montgó, vilket ger en balans mellan lantlig atmosfär och tillgång till stranden. Tomten är lämplig för ett modernt enfamiljehus eller mindre byggprojekt enligt lokala regler; du bör kontrollera gällande byggnormer med kommunen innan du planerar.

En dag här handlar om lugn och närheten till havet. Benitachell är ett mindre, väl etablerat område med lokal restaurang- och butikstillbud. Stranden vid Cala Finestrat ligger bara några minuter bort med bil – en lugn, mediterran miljö utan masturism. Området attraherar skandinavier och brittiska köpare som värderar autenticitet framför namnkunnighet. Här kan du promenera genom lokala vägar, handla på små marknader och njuta av ett mindre påtryckt liv än i större kuststäder.

Benitachell är attraktivt för köpare som söker värde långt från framkanten av marknaden. En helt ny byggnad på denna tomt kan potentiellt hyras ut under sommarmånaderna eller året runt, beroende på slutlig utformning. Området ligger inom två timmar från Valencia-flygplatsen och omkring 90 minuter från Alicante; infrastrukturen är väl utvecklad trots att området förblir lugnt. Priserna här återspeglar ett lugnt läge utan spekulationspremium – detta är långsiktiga investeringar för folk som gillar område, inte snabba vinstmöjligheter.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 745 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna för en tomt i Benitachell?+

Förutom köpeskillingen tillkommer normalt överlåtelseskatt (runt 8 %), notarie- och registreringsavgifter (cirka 1,5 %). Din advokat eller fastighetsmäklare kan ge en exakt uppskattning. Dessa kostnader varierar något mellan olika transaktioner men följer samma grundprinciper i hela Valencia-regionen.

Hur är det att bo i Benitachell?+

Benitachell är ett fridfullt kustsamhälle utan rusningstrafik eller nöjeslokaler. Du bor tätt inpå stranden och naturreservatet, med målad europeisk atmosfär och få turister utanför sommaren. Det passar människor som vill ha tillgång till havet men föredrar lugn framför aktivitet.

Kan jag bygga vad som helst på denna tomt?+

Din byggrätt styrs av lokala planregler (normalt kan du bygga ett enfamiljehus eller motsvarande). Du måste kontrollera den exakta byggnadsrätten och höjdbegränsningar med Benitachells kommunkontor innan du köper. Vi rekommenderar att du anlitar en lokal arkitekt eller byggrådgivare för att klargöra möjligheterna.

Som svensk köpare – är det säkert och enkelt att investera här?+

Sverige och Spanien har väletablerade juridiska ramverk för utländsk fastighetsägande. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och bör anlita en svensk-talande advokat för kontraktet. Många skandinaviska köpare äger redan här; processen är väl väl känd och rutinmässig.

Har tomten hyrespotential?+

En ny byggnad här kan hyras ut säsongsvis eller året runt, beroende på storlek och standard. Benitachell lockar turister som söker mindre crowdade alternativ, men volymerna är lägre än större kuststäder. Många köpare använder tomten för egen anläggning eller långsiktig värdestigning snarare än aktiv uthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.