4-sovrum villa i Javea

Räkna med överföringsskatt (cirka 10 %), advokat- och omregistreringsavgifter (totalt cirka 2–3 % av köpeskillingen) och möjlig IVA om fastigheten är nyare. Din spansk advokat kommer att gå igenom detta konkret för denna fastighet. Det finns också årlig fastighetsskatt och potentiella samfälldhetsavgifter beroende på området.

Jávea – Xàbia har ett medelhavsklimat med mjilda vintrar (12–17 °C) och varma sommrar. Sommaren kan vara livlig med turister, men från oktober till april är det lugnare och mer löst för den som bor här permanent. Många svenskar och britter bor här året om och uppskattar kombinationen av bra väder, etablerad international community och närhet till Alicante för större inköp.

Vid €1,4 miljoner ligger denna villa i det högre segmentet för Jávea – Xàbia. Du betalar för storlek, poolyta och tomtens dimension. Jämför med liknande fastigheter i området för att verifiera värdet – många köpare här prioriterar läge och tomtstorlek högre än buskradsort eller senaste renovering.

Fråga om fastigheten har svenska hyresgäster eller tidigare ägare (ofta ett positivt tecken på att området är etablerat). Kontrollera elledningar och vattenförsörjning – inte alltid av nordisk standard. Se också till att din advokat är van vid att arbeta med svenska köpare och kan förklara skattesituationen för dig hemma i Sverige.

Jávea – Xàbia lockar sommarturistik och längre hyresperioder. En 4-rummare med pool kan generera hyresintäkter juni–september, särskilt om du listar den på internationella plattformar. Många ägare här kombinerar egen användning med hyresuthyrning under högsäsong. Fråga din advokat om lokala hyresrestriktioner – de varierar mellan områden i kommunen.