Lägenhet i Orihuela

Förutom köpeskillingen betalar du normalt omkring 6–8 procent för överlåtelsetax (impuesto de transmisiones), notaravgifter omkring 0,5–1 procent, samt registreringsavgifter. Din advokat eller fastighetsmäklare kan ge exakt kalkyl utifrån köpsumman. Med denna prisklass brukar totalkostnaderna ligga omkring 155.000–160.000 euro för att vara helt klar att flytta in.

Orihuela är lugnare och mer autentiskt spanskt än turistcentra som Benidorm eller Torrevieja. Du får närhet till både större städer och mindre byar, utan att bo i en ren turistdestination. Levnadskostnaderna är lägre, och du möter både lokaler och andra internationella nybyggare.

Under 150.000 euro får du en bostad med rimlig storlek i en etablerad stad. Många använder detta för att testa livet på Costa Blanca innan de investerar större, eller som en långsiktig hyresresurs. Denna prisnivå attraherar både pensionärer och arbetande människor som söker värde och praktisk läge.

Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och ett spanskt bankkonto för att hantera egendomsskatt och övriga utgifter. Många svenska köpare använder engelsktalande eller skandinaviska rådgivare lokalt för att göra processen transparent. Det är överskådligt, men det kräver lite administration första året.

Orihuela attraherar både långtidshyresgäster (lokala arbetstagare, pensionärer) och kortare säsongsuthyrning. En 90-kvadratmetersligenhet kan vanligtvis hyras för 600–800 euro per månad långsiktigt, eller 50–70 euro per natt vid säsongsuthyrning. Investeringskalkylen är därför ofta positiv redan första året, särskilt om du kombinerar båda hyresformer.