3-sovrum lägenhet i La Nucia

573 000 €

3 bed · 2 bath · 106 m²

Till salu · Referens: R5153812U187999

NybyggePool

1 / 22

Sovrum

Badrum

Byggd yta

106 m²

Pool

Beskrivning

Denna 3-rumslägenhet i La Nucia ligger väl belägen nära stadens centrum, vilket ger dig snabb tillgång till dagliga servicer utan att bo mitt i bullret. Lägenhetens 106 kvadratmeter fördelar sig med ett bra flöde mellan vardagsrummet, köket och de tre sovrummen, och de två badrummen gör det enkelt för familjen eller gäster. Tillgången till gemensam pool är en väsentlig fördel i detta klimat — perfekt för sommardagarna utan att själv behöva investera i poolunderhållet. Lägenhetens orientering och öppen planlösning gör att naturligt ljus flödar genom de flesta rum.

La Nucia är en etablerad spansk närort som erbjuder ett autentiskt lokalt liv utan att vara allt för avlägset från större städer. Du hittar restauranger och barer på gångavstånd, liksom livsmedelsbutiker och apotek — det dagliga livet ordnas utan bilturer för varje sak. Stranden ligger cirka 15 kilometer bort, helt körbar för en stranddag när du önskar det. Kommunen har ett växande antal nordeuropéiska invånare, vilket skapar en naturlig blandning mellan spansk kultur och internationell vänskap.

La Nucia lockar köpare som söker värde utan att offra närhet till service och transport. Flygplatsen Alicante ligger drygt 30 kilometer bort — lättillgänglig för regelresor till Sverige eller UK. För investerare är bostadsuthyrningen här stabil, särskilt bland långtidshyresgäster som uppskattar möjligheten att bo i ett mindre, lugnt samhälle. Kostnaden för drift och skatter är markant lägre än i mer turistiga områden, vilket ökar nettoavkastningen på ett hyresboende.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader räknas på en lägenhet i La Nucia?+

Förutom köpeskillingen räknar du med fastighetsskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), advokathonorarer och fastighetsmäklararvode. I Comunidad Valenciana ligger denna skatt normalt på 5–10 %, beroende på värde. Rekommenderar du att kontakta en lokal advokat redan i butalstallfasen för att få en helt klar bild.

Hur är det att bo i La Nucia som Skandinav?+

La Nucia är relativt litet men väletablerat, med naturlig integration mellan svenskar, danskar, norrmän och spanjorer. Du får både lokal spansk gemenskap och internationell gemenskap, utan att bo i en turistbubbla. Köpcentrumen och servicen är bra, och många av dina grannar kommer redan från Norden.

Är 573.000 euro ett rimligt pris för en 3-rumslägenhet här?+

För en väl belägen lägenhet med pool i La Nucia är detta prisfint konkurrenskraftigt, särskilt med två badrum och närhet till centrum. Området har inte samma prisinflation som kustkommuner längre bort, utan erbjuder verkligt värde för pengarna.

Hur enkelt är det för mig som Svensk att finansiera köpet?+

Svenska banker och några spanska banker erbjuder bolån till utlänningar. Ofta räknar du med 70–80 % av köpeskillingen och måste visa stabil inkomst. En svensk fastighetsmäklare eller finansiell rådgivare kan guida dig genom processen, och vi kan rekommendera både advokater och lånekontakter.

Hur är uthyrningsmarknaden för lägenheter i La Nucia?+

Marknaden här är stabil med långtidshyresgäster — både pensionärer och arbetande expats — snarare än korttidsturister. Du kan räkna med 4–6 % årlig avkastning beroende på typ av hyresgäst och säsongssvängningar. Många ägare här ser det som ett långsiktigt värdebevarande snarare än turistspekulation.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.