2-sovrum lägenhet i Los Alcazares

265 000 €

2 bed · 2 bath · 83.5 m²

Till salu · Referens: R4913866U227698

NybyggePool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

83.5 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Los Alcazares, en kustnära stad söder om Cartagena med direkt tillgång till både strand och marina. Lägenheten är väl orienterad med två sovrum och två badrum på 83,5 kvadratmeter, vilket gör den kompakt men välfungerande för både helårsboende och semesteruppehåll. Tillgången till gemensam pool är en praktisk plus för varma månader. Lägenhetens centrala läge inom Los Alcazares betyder korta avstånd till kaffebarer, livsmedelsbutiker och båtarna vid hamnen.

Los Alcazares är en arbetande fiskstad med autentisk karaktär — inte turistort i klassisk mening. Du bor här för att vara nära vattnet och för att kunna gå till restaurangerna längs kaj där lokala fiskare säljer dagen fångst. Sommaren fyller staden med både turister och spanjorer från Madrid och Barcelona. Det finns ett dagligt liv här: marknad på fredagar, havsbaserade aktiviteter året runt, och nätverket av små butiker och servicepunkter som en by behöver. Bara tio minuter från Cartagena med dess större utbud av kultur och shopping.

För skandinaviska köpare är Los Alcazares attraktivt eftersom det är mer diskret än typiska turistdestinationer, med ett verkligt samhälle bakom havsvägen. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger cirka 40 minuter bort. Återförsäljningsfastigheterna här har en stabil marknad — många hyr ut sina lägenheter säsongsmässigt till europeiska gäster, och den korta distansen till Cartagena gör det enkelt att hitta hyresgäster. Prisnivån på €265,000 är rimlig för läget och skicket, vilket betyder mindre finansiell exponering än i större kuststäder.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen för en lägenhet i Los Alcazares?+

Du räknar med cirka 8–12% i köpkostnader: överföringssskatt (ITP), notarie, registrering och juridisk assistans. Los Alcazares ligger i Murcia-regionen, där ITP är cirka 8%. Vi hanterar alltid dessa kostnader i samråd med din juridiska rådgivare före köpet.

Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+

Los Alcazares är en verklig arbetsstad, inte en uttalad semesterort. Vintrarna är milda — 15–18°C är vanligt. Du får autentisk spansk kustkultur med fiskeboende, lokala restauranger och marina-aktiviteter. Sommaren är livligare med turister, men staden förblir småskalig.

Varför välja en återförsålj lägenhet på €265,000 här istället för en ny villa?+

Återförsälj innebär ingen väntan eller byggrisker — du ser och köper vad du får. På denna prisnivå får du en etablerad lägenhet med stabil värdering och omedelbar inflyttning. Nya byggen är sällan billigare, och du undviker utvecklarrisker helt.

Passar Los Alcazares för svenska och brittiska köpare?+

Ja. Området har stabil representation av skandinaviska och brittiska långtidsägare och hyresgäster. Du är varken ensam eller i en helt exotisk miljö — det finns ett etablerat nätverk, men med autentisk spansk anda istället för turistencklaver.

Kan jag hyra ut denna lägenhet säsongsmässigt?+

Absolut. Los Alcazares attraherar både familjer och par året runt, och närheten till Cartagena drar kulturell turism. Många ägare här hyr ut sommaren genom plattformar som Airbnb eller etablerade lokala agenter. Stabil marknad för kortvätshuggande semesterboende.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.