3-sovrum lägenhet i Hondón de las Nieves

215 000 €

3 bed · 2 bath · 101 m²

Till salu · Referens: R4770139U130462

Nybygge

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

101 m²

Tomtstorlek

95 m²

Beskrivning

Detta är en välutnyttjad lägenhet på 101 kvadratmeter belägen i Hondón de las Nieves, en lugn bergsby i inlandet. Lägenheten har tre sovrum och två badrum, orienterad för att fånga dagsljus från flera håll. Grundplotten på 95 kvadratmeter betyder att du får mer utrymme än många jämförbara bostäder — det finns plats för en privatgarage och små utomhusutrymmen. Fasaden är väl underhållen och lägenhetens layout är praktisk för både permanentbor och säsongsvistelse.

Hondón de las Nieves är en autentisk spansk bergsby där livet förspeglar sig i lokala barerna längs huvudgatan snarare än på stränderna. Du handlar på torget, känd av namn av butiksägarna, och äter middag på någon av de enkla restaurangerna där maträtterna följer säsongen. Avståndet till kusten är omkring 45 kilometer — Torrevieja och Guardamar ligger inom en timmes körning för den som vill ha strand. Här är liv utan konstlighet, ett gemensamt språk mellan innevånare från olika länder som sökt samma lugn.

Bort från turismen betyder detta lägre levnadskostnader och en stabil lokal marknad där Svenska och brittiska köpare har etablerat en liten men solid gemenskap. Lägenheten är lätt att hyra ut till långtidsboendet — pensionärer och distansarbetare söker just denna typ av autentisk miljö med låga utgifter. Alicante flygplats är 40 kilometer bort. Servicen här är god: läkare, apotek, livsmedelsbutiker och bankkontor finns inom gångavstånd.

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpekostnaderna när jag köper en bostad i Hondón De Las Nieves?+

Förutom köpeskillingen betalar du cirka 8–10 procent i överlåtelseövergångsskatt (ITP), advokatarvoden (omkring 1 000–1 500 €) och registreringsavgifter. Din bank kan kräva en värdering. I Hondón De Las Nieves är dessa kostnader identiska som i övriga Alicanteprovsen — ingen lokal variation.

Hur är det att bo i Hondón De Las Nieves?+

Det är en lugn bergsby där många känner varandra. Du får ett långsammare tempo än vid kusten, lokala barer och restauranger med verklig matlagning, och möjlighet att bygga relationer. Vädret är lite svalare än kustens på grund av höjden — särskilt angenämt sommartid.

Varför är en 3-rumslägenhet på 101 kvadratmeter värd 215 000 € här?+

Hondón De Las Nieves är ingen kustort — prissättningen återspeglar lugn läge, äldre byggnader och mindre dagtransportörer. En väl skött lägenhet av denna storlek i detta läge ligger helt i linje med marknaden. Du betalar inte för strandnärheten, utan för autenticitet.

Som svensk köpare — vad bör jag tänka på?+

Svenska köpare uppskattar ofta den lugna miljön och det långsamma tempot här. Se till att du använder en etablerad advokatfirma och att fastigheten får en fri energicertifikat. Många svenskar här använder sin lägenhet både som vinterboning och långtidshyra för att täcka kostnader.

Kan jag hyra ut denna lägenhet långsiktigt?+

Ja. Efterfrågan på långtidshyra i Hondón De Las Nieves ökar bland pensionärer och distansarbetare. Med ett realistiskt hyrespris (400–500 € månad) kan du förvänta dig 30–40 procent årlig avkastning på kostnaden, minst. Den lokala befolkningen är stabil och boendet långvarigt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.