3-sovrum villa i Pedreguer

885 000 €

3 bed · 2 bath · 215 m²

Till salu · Referens: R4655644U116050

NybyggePool

1 / 12

Sovrum

Badrum

Byggd yta

215 m²

Tomtstorlek

1175 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger på en generöst dimensionerad tomt om 1175 kvadratmeter i hjärtat av Pedreguer, där du får både lugn och närhet till stadens pulserar. Huset omfattar 215 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum, med en väl fungerande planlösning som passar familjer eller dem som behöver arbetsutrymme. Poolen är en naturlig mittpunkt för hemmet — ideal för sommarkvällar utan att stå i vägen för vardagslivet. Orienteringen mot söder och väster ger bra dagsljus genom dagen, och fastigheten ligger på ett lugnt läge utan direkt genomfartstrafik.

Pedreguer erbjuder det som många människor söker: ett autentiskt spanskt samhälle utan turismslarv. Du är nära små barer och restauranter på den centrala torgplatsen, fruktmarknader som levererar säsongens bästa, och ett verkligt nachbarskap. Stranden vid Dènia ligger bara 15 kilometer bort, vilket gör det lätt att ta sig dit för både vardagliga bad och helgutflykter. Det finns också en växande skara av nordeuropeiska invånare här, så du är långt ifrån ensam som utländsk bosatt.

Pedreguer är dessutom praktiskt på flera sätt. Flygplatsen i Valencia är omkring en timme bort, och autovía N-332 ligger nära för överland. Fastigheten ligger i ett område där många väljer att bo långsiktigt snarare än att dela sin tid — priset på 885 000 euro reflekterar både läget och storleken. För uthyrning under sommarmånaderna finns ett stadigt efterfrågan från familjer som vill ha ett autentiskt spanskt hemnsättande snarare än en strandresort.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2215 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 1175 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa en villa här, bortsett från priset?+

Du bör räkna med cirka 8–10 procent extra för överlåtelseöverenskommelse (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), noteringsavgifter och juridisk hjälp. Många väljer att även budgetera för eventuella renoveringar eller uppdateringar av pool- eller VVS-system. Vi hjälper till med en konkret kostnadsöversikt under processens gång.

Hur är det att leva i Pedreguer året om?+

Pedreguer är en riktig boplats, inte en säsongsort. Vintrarna är milda — ofta 15–18 grader — och sommarvärmen är hanterbar på grund av närhet till havet. Du får en blandning av lokalt spanskt liv och allt fler nordeuropeiska vänner. Det finns både närhet till naturen och till små stadsfaciliteter som du behöver varje dag.

Är 885 000 euro ett rimligt pris för en villa denna storlek här?+

Ja, för en 215 kvadratmeter villa med pool och 1175 kvadratmeter tomt i Pedreguer är det marknadsmässigt. Priset speglar både läget och skicket. Större eller nyare villor kan vara dyrare; mindre eller äldre troligen mindre — men detta är en solid, väl fungerande familjehem.

Är det enkelt för oss nordister att köpa här som utländska medborgare?+

Helt ja. Du behöver ett NIE-nummer (skatteid) och en spansk advokat, men processen är väletablerad. EU-medborgare får samma juridiska status som spanjorer. Vi guidar dig genom hela köpet tillsammans med lokala experter som förstår både din bakgrund och spanska krav.

Kan man hyra ut en villa som denna på sommaren?+

Ja, absolut. Pedreguer är allt populärare för familjer som söker autentisk Costa Blanca-boning hellre än strandresort. En villa denna storlek kan generera 1200–1800 euro per vecka under högsäsongen. Många ägare kombinerar personlig användning med uthyrning några veckor årligen för att offsets driftskostad.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.