3-sovrum villa i Pedreguer

845 000 €

3 bed · 2 bath · 215 m²

Till salu · Referens: R4559119

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

215 m²

Tomtstorlek

1175 m²

Beskrivning

Villa på 215 kvadratmeter i Pedreguer, väl orienterad mot söder med stort levande utrymme och separata sovrum. Villan ligger på en tomt på 1175 kvadratmeter, vilket ger dig både privat pool-utrymme och möjlighet till odling eller expansion. Två badrum, moderna installationer och en layout som fungerar för både familjer och de som söker hemmakontor. Gården är lätt att underhålla och ligger på en lugn väg inom Pedreguer, fem minuters körning från centrum.

Pedreguer är inte fashionable — det är verkligt. Du får närhet till både Dénia och Jávea utan att betala prispremie för havsutsikt. Restaurangraden här är hög: små familjeägda barer med paella och lokala rätter längs huvudvägen och i kvarteren. Stranden vid Punta Negra ligger tio kilometer bort. Dagligt liv kretsar kring lokala mataffärer, en välskött kommun och en växande brytning mellan permanent-bosatta och säsongsbesökare. Du är inte på en resort — du är i ett samhälle.

Pedreguer attraherar köpare som vill bo på Costa Blanca utan nordiska priser. Kommunen utvecklas stadigt, med infrastruktur som passar långsiktigt boende. Luftfartsvägen från Alicante ligger 75 kilometer söderut — aldrig närmare än två timmar. Villan i denna prisklass har ett verkligt uthyrningspotential under sommarmånaderna för de som vill motverka sin egenkapital. Ingen betong-massa här, bara ett mediterraneanskt arbetarbostäder som gjort sitt jobb i tio år och kommer göra det i tio till.

Varför den här fastigheten?

1215 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
2Privat trädgård på 1175 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är kostnaderna bortom köpeskillingen när man köper i Pedreguer?+

Överföringstax ligger på omkring 10 % i Alicante-regionen, plus advokat- och registreringskostnader på totalt cirka 1–1,5 %. IBI (fastighetsbeskatning) är låg för bostäder, typiskt 400–600 euro årligen för en villa denna storlek. Källarvattnet och el är också rimligt prissatta i Pedreguer jämfört med kustsamhällen.

Hur är dagliga livet i Pedreguer?+

Det är lugn och lokalt. Du har daglig service — supermarkt, farmaceut, läkare — på gångavstånd eller kort körning. Människor här arbetar eller pensioneras; det finns inga nöjen-resurser som hotellkomplexen västerut. En stor spansktalande befolkning blandad med permanent-bosatta européer skapar ett naturligt samhälle, inte en turistbubbla.

Varför kostar denna villa 845 000 euro, inte mer?+

Pedreguer ligger fem kilometer från havet, inte på stranden. Ingen havsutsikt, ingen exklusiv adress. Det är en bra villa med god storlek på ett lagom pris för området — attraktiv för köpare som värderar rymd och gård framför en premium-placering eller arkitektur.

Är det lätt för skandinaver att bo här året om?+

Ja. Svenska och norska familjer bor permanent i Pedreguer; det finns etablerade nätverk och gemenskaper. Sjukvården är bra, kommunikationen med nordiska länder är enkel och kylan finns aldrig — vilket många ser som en stor fördel vintertid.

Kan jag hyra ut villan på sommaren?+

Absolut. Ettriga till treviga villor i denna prisklass hyrs ofta till familjer juli–augusti för 1500–2500 euro per vecka. Pedreguer lockar inte «spring break»-turister, vilket betyder lugn hyrestagare och längre leasingperioder. Ett sätt att finansiera din egen semester.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.