Mark i Benissa

199 500 €

Till salu · Referens: R4255687

1 / 6

Tomtstorlek

15100 m²

Beskrivning

Detta är en stor byggtomt på 15 100 kvadratmeter i Benissa, ett klassiskt kustsamhälle på Costa Blanca där gamla stenvillor och ny renovering möts. Tomten ligger väl belägen för att utvecklas – den erbjuder god orientering och utrymme för en större egendom eller flera fastigheter beroende på dina ambitioner. Området är lugnt och autentiskt, långt från de massturistade centrumen, men tillräckligt nära infrastruktur och service för praktisk daglig verksamhet.

Benissa är den typ av plats där du faktiskt träffar människor i receptionen på caféet. Det finns lokala restauranger med real mat, små butiker som serverar både turister och bosatta, och en havsfront som är mer autentisk än glamorös. Du är 15 minuter från Jávea och dess marina, ungefär 45 minuter från Alicante, och de bästa stränderna ligger inom kort bilavstånd utan att du behöver sitta i trafik dagligen. Samhället attraherar både pensionärer och yngre familjer som vill slippa kustkitsch.

En tomt i denna storlek och priset är ovanlig nära kusten. Det gör den intressant för dem som vill bygga sitt eget hem enligt egna specifikationer, eller för investerare som ser potential i ett växande men oförstört område. Svenska och brittiska köpare uppskattar Benissa för stabilitet – ingen spekulationsvåg, bara långsamt växande värde. Tillgången till service och goda vägar gör praktiska frågor enkla att lösa. Med rätt vision kan detta bli en betydelsefull investering i ett område som inte kommer att blomma upp och vissna bort.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 15100 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna för en tomt i Benissa?+

Förutom köpeskillingen betalar du lagfartavgift (cirka 10%), notaravgift och registreringsavgift – tillsammans omkring 10-12% av priset. Det finns också fastighetsskatt (IBI) som är låg för tomter. Din advokat eller mäklare kan ge exakta siffror baserat på fastigheten.

Hur är det att leva i Benissa året runt?+

Benissa behåller ett riktigt samhällesfynd under höst och vinter – det är inte helt tomt, men inte överfullt. Temperaturen är mild, omkring 12-15°C om vintern. Du får både lokal gemenskap och lugn, vilket många värderar långt högre än konstant sommarvärme.

Kan jag verkligen bygga på en tomt denna storlek?+

Ja, men det beror på lokala byggnormer och dina planer. En 15 100-kvadratmetertomt kan rymma ett större privathus eller flera enheter, men du måste kontrollera zonplanen och byggreglerna tillsammans med en lokal arkitekt eller byggkonsult innan du slutför köpet.

Är det lätt att få bank- och försäkringslösningar som svensk köpare?+

Svenska banker som SEB och Nordea erbjuder lån för fastigheter på Costa Blanca. Det är enklare än många tror. Försäkringen löses genom spanska eller svenska försäkringsbolag. Din mäklare kan koppla dig till relevanta partners som redan jobbar med svenska köpare.

Har en byggtomt i Benissa hyrespotential senare?+

Ja, om du bygger ett hyreshus eller flera bostäder kan detta generera stabil uthyrningsintäkt året runt och säsongsvis. Benissa attraherar både långtidsbosatta och semesterbesökare. Marknaden är mindre exponerad för spekulationsvågor än närliggande orter, vilket gör avkastningen mer förutsebar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.